小上がり付き40㎡の１K

１万円の家賃アップで６部屋の空室を解消

小笠原淳オーナー（岩手県滝沢市）は購入した築34年のアパートを２ＤＫからデザイン性の高い１Ｋに変更し、10戸中６戸空いていた部屋を満室にした。家賃は約１万円増額し、４万5000円だった。

物件はＪＲ東北本線「仙北町」駅から徒歩20分の『オガール』。広さは約40㎡で、和室に砂壁、風呂はバランス釡の部屋だった。20代の単身者をターゲットに、居室が25㎡の１Ｋに間取りを変更。畳を取り除きフローリングに変え、居室の奥には、シングルベッドが収まる程度の小上がり部分を設けて、寝室スペースに使えるようにした。

after

before

小上がりには目隠しを取り付け、キッチンや玄関から見えないように配慮。天井と壁に差し色でターコイズブルーを入れ、爽やかな印象にした。壁の一部にクジャク柄の模様を施している。

「他の部屋でも奇抜な色を組み合わせてデザイン性を重視した」（小笠原オーナー）。入居したのは20代の女性が中心で、内装を気に入ったようだ。工事費は60万円。