55㎡のリビングを確保

2017年10月23日 | リノベーション

  • twitter

家賃1万アップで成約

賃貸物件のリフォームを行うハプティック(東京都渋谷区)は、築27年で半年ほど空室が続いていた物件をリノベーションした。和室の3DKを55㎡のリビングがある2LDKに変え、家賃を1万円アップの6万6000円で成約した。

物件は愛知県春日井市で、中央本線『勝川』駅徒歩18分の場所にあるRC造2階建て全12戸の集合住宅『エントピア中切』の1室。
駅から徒歩18分という立地の悪さから、家賃の下落が続いていた。周辺は閑静な住宅街で、スーパーや公園がありファミリー層に需要があるエリアだったため、ターゲット層を20~30代の若い夫婦に絞った。

6畳の部屋が3つと手狭だった居室を、2LDKに変更。家族でゆったりとくつろげる広さを確保した。玄関からバルコニーまでが見通せるため、開放感のある空間になっている。また、フローリングに吸湿発散性に優れた無垢材を使用。柔らかい肌触りと温かみのある木目調が居室を明るい雰囲気にしている。

after
ハプティックafter.jpg

before
ハプティックbefore.jpg

実際に入居を決めたのは2人暮らしの若い夫婦。施工から約一カ月で成約した。一般的な賃貸物件には、珍しいナチュラルなデザインが好評だったという。

同社の山本卓氏は、「最近は賃貸物件でも家具にこだわる入居者が多く、無垢材は人気が高い北欧系の家具にもなじむ。愛知県の郊外は中心部に比べて3万円ほど家賃の開きがある。改修にコストをかけられない分、何か1つでも入居者の印象に残る部屋作りを心がけた」と話した。

検索

アクセスランキング

  1. 省エネ性能ラベル表示、開始

    国土交通省,リクルート,アットホーム,LIFULL(ライフル),大東建託グループ,積水ハウスグループ

  2. コロンビア・ワークス、「総資産1兆円へ」開発を加速【上場インタビュー】

    コロンビア・ワークス

  3. 明和地所、創業45年 浦安市で3000戸管理【新社長インタビュー】

    明和地所

  4. 大手不動産会社で入社式

    レオパレス21,大東建託グループ,ハウスメイトパートナーズ,APAMAN(アパマン),常口アトム,武蔵コーポレーション,TAKUTO(タクト),三好不動産

  5. パナソニック、冷凍・冷蔵品用の宅配ボックス

    パナソニック

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ