売買予約契約付き戸建て賃貸を秋田から発信 森 裕嗣 社長

創業13年目で秋田県内にて2000戸を管理するリネシス(秋田市)は、新規ビジネスに力を入れる。一定期間居住し続けることで、入居者に譲渡される戸建て賃貸事業『家賃が実る家』の本格展開を推進。入居希望者と投資家をサイト上でマッチングし、入居者のオーダーメード賃貸を建設する。11日には、同事業初の実店舗を栃木県宇都宮市にてオープンする。人口減少が進む地方への定住を促進するモデルケースとしての実績を積み重ね、全国展開を目指す。

創業13年目で2000戸管理 入退去費用0円で入居率98%

亀岡 会社は秋田ですか。以前は秋田魁(さきがけ)の編集に携わっていたことがあります。

森 秋田県の地元紙ではトップの会社ですね。私自身は秋田育ちではなく、横浜の出身です。結婚を機に、妻の実家のある秋田で事業を始めることになりました。

亀岡 賃貸管理がメーンですか。

森 管理、仲介、建築、家賃債務保証事業と総合的な展開をしています。創業13年目になりますが、秋田県内で2000戸を管理し、入居率は秋田市内が93%、県南地方は98%です。秋田県内の平均入居率は79%なので高い数値だと思います。もともと、妻の実家が建設会社で、賃貸住宅を建築しており、その物件の管理を獲得していったのが始まりです。リーシングに関して、地元の仲介会社との関係が構築できていなかったため、新築や築浅物件であるにもかかわらず当初の入居率は60%という状況でした。そこで『入退去完全0円+退去時リノベーション支援金キャッシュバック』というシステムを発案し、1カ月たたずに入居率は99%にまで高まりました。