がけ地の適正な評価で相続税削減
【連載】事例に見る相続税還付 2020年11月16日
今回は、がけ地を有する宅地についてご紹介します。 がけ地とは、一般的に傾斜度が30度以上ある急傾斜地のことをいいます。がけ地を有する宅地とは、土地...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年11月16日
今回は、がけ地を有する宅地についてご紹介します。 がけ地とは、一般的に傾斜度が30度以上ある急傾斜地のことをいいます。がけ地を有する宅地とは、土地...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年10月19日
今回は、アパートやマンション(以下、共同住宅)の居住者専用駐車場の評価についてご紹介します。 一般的な駐車場は、通常自用地として評価します。一方で...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年09月21日
今回は、市街化調整区域内にある雑種地の比準改めの評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、ゴルフ場などの運動用地のことを雑種地と呼びます。土...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年08月17日
今回は、高圧線の下に存する土地について評価を下げる方法を紹介します。 地主の方もそうでない方も、建物の上を高圧線が通っている様子を見たことがあるか...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年07月20日
ご相続された土地を売却した際に、ガラなどの産業廃棄物を除去するための撤去費あるいは除去費用をお支払いになったことはありませんか。土地の売却の際に埋蔵...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年06月22日
今回は市街化調整区域にある土地の、地目の判断の重要性について紹介します。 土地は用途によって9つに分類された『地目』と呼ばれる種類ごとに評価するこ...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年05月18日
今回は、市街化調整区域内にある土地の広大地評価についてご紹介します。 広大地評価とは、①開発許可面積(三大都市圏においては500㎡)以上の大きさで...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年04月20日
今回は、宅地の評価をする上で、注意すべき事例をご紹介します。 宅地はその土地ごとに区切られ、所有者が登記されています。 たとえば、1つの宅地が売...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年02月17日
一般的に、高低差によって利用価値が著しく低下している土地の評価は、「2路線に面している土地で、片方の路線が前面道路との高低差により使用ができない」と...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2020年01月20日
今回は、1つの道路に2つの路線価が付されている宅地の評価方法をご紹介します。 通常、土地は、道路に付された路線価をもとに評価を行います。しかし時々...続く
鹿谷会計事務所 2019年12月23日
公認会計士・鹿谷会計事務所(東京都文京区)は、将来60年先まで試算できる相続税シミュレーションソフト『TAXプランナー』を刷新した。所内で使い、顧客...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2019年12月16日
今回は都市計画道路予定地内にある土地の評価について紹介します。 都市計画とは、今後のまちづくり(道路、公園の整備など)に関して定められた計画のこと...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2019年11月18日
貸家の敷地に供されている土地を、「貸家建付地」といいます。 貸家建付地は自用地(被相続人自身が使っている土地)に比べ相続税評価額が安くなります。 ...続く
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