接道の高低差で評価額10％減
【連載】事例に見る相続税還付 2022年12月14日
道路との間に著しい高低差がある土地の場合、高低差により著しく利用価値が低下している土地として、評価額から10%の減額ができる可能性があります。 例...続く
税務・相続に関する記事一覧（2ページ目）
(一社)日本ホームステージング協会、相続しやすい家づくりを推進
一般社団法人日本ホームステージング協会 2022年12月06日
ホームステージングの普及活動を行う一般社団法人日本ホームステージング協会(東京都江東区)は11月10日、東京都千代田区の「日比谷三井カンファレンス」...続く
日本財託が全国相続サポートセンターに加盟、相続支援を強化
日本財託,三好不動産,福岡相続サポートセンター 2022年12月05日
不動産の販売・管理を行う日本財託(東京都新宿区)は11月4日、全国相続サポートセンターに加盟し、「日本財託相続サポートセンター東京」を開設した。これ...続く
広大地は、廃止前の相続で適用
【連載】事例に見る相続税還付 2022年11月18日
2017年の税制改正で「広大地の評価」は廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。しかし、廃止前に相続した土地の条件次第では、「広大...続く
「平等に相続」重要視し現金化
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第88回 2022年10月25日
■相談概要 2021年末、当社で資産管理している首都圏在住のA氏より、相続に関する相談をいただきました。10年前と、5年前にそれぞれ同様の相談を受け...続く
区画別に再評価し250万円還付
【連載】事例に見る相続税還付 2022年10月19日
貸家建付地とは、所有の土地にアパートやマンション、貸家を建て、第三者に貸し付けている土地のことです。 第三者の借り手がいる土地は利用が制限されるた...続く
共有名義で控除額2倍
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第87回 2022年09月27日
相続した不動産を売却する実務の際に、大切にしているポイントを紹介します。 ■登記名義人が変われば手取りに違いが出る 相続不動産の実務をするうえで...続く
広大地に該当、680万円の税還付
【連載】事例に見る相続税還付 2022年09月20日
広大地評価とは、一定の条件(表1)を満たした土地について、評価額が4割以上減額できる評価方法です。 では、例えば500㎡以上を開発許可基準としてい...続く
セットバックで7割相当控除
【連載】事例に見る相続税還付 2022年08月24日
今回はセットバックという、敷地が接している道路が建築基準法第42条第2項道路等の4m未満の道路である場合、敷地の一部を道路として提供することで、道路...続く
雑種地は賃借権扱いで評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2022年07月19日
今回は貸し付けられている雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、プレハブなどの簡易的な貸倉庫敷地のことを雑種地と呼びます。雑種地は...続く
三好不動産、九州初の信託会社設立
三好不動産 2022年05月14日
三好不動産(福岡市)は、九州初の信託会社となる三好スマイル信託(同)の設立を4月19日に発表した。相続に悩むオーナーに、新しい相続の選択肢を提供して...続く
争い避ける相続対策のコツ～前編～
MS(エムエス)みなと総合法律事務所,弁護士法人山村法律事務所,アルファ野口 2022年03月15日
相続は誰にでもいつかは訪れる永遠のテーマだ。特に、子孫に残す財産が現金だけでなく不動産にまで及ぶ家主や地主にとって悩ましい課題だろう。今回は、争いを...続く
争い避ける相続対策のコツ～後編～
夢相続,タクトコンサルティング,ランドマーク税理士法人 2022年03月15日
相続は誰にでもいつかは訪れる永遠のテーマだ。特に、子孫に残す財産が現金だけでなく不動産にまで及ぶ家主や地主にとって悩ましい課題だろう。今回は、争いを...続く
都市計画道路予定地、最大30％減額
【連載】事例に見る相続税還付 2022年01月27日
今回は、都市計画道路予定地内にある土地の評価について紹介します。 都市計画とは、今後のまちづくり(道路、公園の整備など)に関して定められた計画のこ...続く
地代の多寡で使用賃貸扱いの可能性も
【連載】事例に見る相続税還付 2021年12月24日
相続した土地に貸し借りの関係があった場合、その評価はやや複雑になります。賃貸関係は土地の評価の基礎となる評価単位の決め方にも密接に関わってくるため、...続く
接道調査、無道路地扱いで評価減も
【連載】事例に見る相続税還付 2021年11月20日
今回は、土地と接道義務の関係についての事例を紹介します。 建築基準法においては、建築物の敷地は「建築基準法で規定する道路に2m以上接していなければ...続く
私道、利用者によって3通りの評価
【連載】事例に見る相続税還付 2021年10月23日
今回は、相続税評価における私道の評価を紹介します。 まず、敷地の中に公道ではない道があるなど、個人が所有する土地を私道として使っていたときは、次の...続く
騒音による「利用価値の低下」で10%の評価減も
【連載】事例に見る相続税還付 2021年09月24日
相続した土地に、線路や大きな幹線道路沿いの土地はありませんか。 このような場所にある土地の場合は「利用価値が著しく低下している宅地」として10%の...続く
土地の価値を判断する3つの評価単位
【連載】事例に見る相続税還付 2021年08月20日
土地を評価する際、初めに行うことは評価単位の決定です。「A地とB地は一体で評価」「C地とD地は隣接地だが別々に評価」というように、評価するグループを...続く
一般社団法人全国相続鑑定協会、相続鑑定士試験を開催
一般社団法人全国相続鑑定協会 2021年08月03日
管理会社や建築会社、不動産オーナー向け「相続鑑定士」の資格認定を手がける一般社団法人全国相続鑑定協会(通称：アイキャン、愛知県名古屋市)が18日、こ...続く
