入居者が亡くなった場合の対処方法

　当社は、不動産の賃貸管理業者です。先日、当社が貸していた居室内で賃借人が亡くなっているのが発見されました。この場合、契約を終了させるにはどう対処したらいいんでしょうか。

　それと、賃借人は亡くなってしばらくたっていたようで、居室内ににおいや汚れなどがついてしまったのですが、この場合の原状回復費用は相続人などに支払ってもらえるものでしょうか。

全ての相続人と解約手続き必要 原状回復費用は死亡状況次第

　まず、賃貸借契約の取り扱いですが、相続人がいる場合、賃借人としての地位は、その相続人に包括的に承継されることになりますので(民法896条本文)、賃貸借契約は引き続き効力を持ち続けます。