土地活用、コンテナも選択肢

　「インフレと同水準のベースアップを」という社会要請にいかにして応えるか。今回は、「コンテナを活用した用途変更」というポイントで解説する。

建築費が高騰　合わない利回り

　有効活用したい土地があっても、建築見積もりが従来よりとてつもなく高い。日本は木材も鉄骨もコンクリートもすべて輸入に頼っている。1ドル=100円があっという間に1ドル=150円となり、建築材料費が高騰している。

　加えて、2024年4月からは「働き方改革」の運用で、建設事業は人材獲得もままならない。25年国際博覧会(大阪・関西万博)の建設が間に合わないといわれるほどであり、人件費も高騰している。こうなると、有効活用したい土地があっても、なかなか賃貸経営ばかりでは、打ち手に詰まることもある。

居住用以外に活路　移動できる利点も