Q.定期借家でも賃貸人から中途解約できる?
A.学説や裁判例で意見が異なります
2024年の問22は定期建物賃貸借からの出題でした。
毎年出題されている内容ですが、2と回答した人が30%、3と回答した人が57%でしたので、合否を分けた問題といえます。
独立の書面で説明 代理権取得も必要
契約の更新がない旨の特約を認める建物賃貸借を定期借家といいます。この契約は、公正証書などの書面などによって契約する必要があります。
そして賃貸人は、賃借人に対して、書面などを交付のうえ、賃貸借に更新がなく、期間の満了によって終了する旨を説明しなければなりません。
