HAUN蔵前の居室
28年までに1000戸目標
不動産ファンドの運用を行うサムライ・キャピタル(東京都港区)は、賃貸住宅ブランド「HAUN(ハウン)」の開発に力を入れる。1棟目の開業から1年半で3棟259戸を竣工。2026年には3棟の開業を予定し、28年までに年間1000戸の竣工を目指す。
HAUNは24年からスタートしたブランドで、ファンドを組成し、開発後にファンドが物件を購入するスキームを取る。延べ床面積の約10%を共用部としており、コワーキングスペースやキッチン、ダイニングルームなどを備えた職住環境が一体となったいわゆる「コリビング」とする。
専有部は14～15㎡程度で、家具・家電付き。水回りはシャワー(一部はバスタブ完備)、トイレ、洗面台が基本とシンプルな構成となっている。入居者ターゲットは20～30代の単身者が中心だ。
敷金・礼金・仲介手数料は無料。家賃は水道光熱費やWi-Fi費用、共用部の清掃費、ランドリーの使用料金込みで12万円前後と、エリアの新築単身者向け物件の相場程度を設定する。ただし専有部は単身者向け物件より狭いため、坪単価では約1.7倍になる。
同シリーズの特徴として定期的なイベントを開催している。開催ペースは2～3カ月に1回程度。物件が所在するエリアの飲食店やローカルブランドによる食事会、ワークショップなどを行う。
