築約70年の元溶接工場を改修し、22年に開業したフグとカニの専門店「ハレノヤ」。店内には掘りごたつ席もある
大阪市城東区蒲生四丁目、通称「がもよん」エリアは、空き家問題を解決するモデルケースとして、全国から注目を集めている。住宅街にある空き家を個性的な飲食店に再生し、地域の不動産価値を高めた「がもよんにぎわいプロジェクト」。前編では、プロジェクトの仕掛け人であるアールプレイ(大阪市)社長の和田欣也氏に、空き家再生の事業モデルを取材した。
事業の継続をサポート
延べ37軒を再生
「がもよん」では2008年以降、空き家が延べ37軒の飲食店などに生まれ変わった。大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅の南側に位置する蒲生四丁目エリアは、これまで大型の開発から外れ、築古の木造家屋や長屋などが点在し、昭和の風情が残る住宅街だ。いまだに大型開発はないものの、25年3月に発表された大阪府域の住宅地における地価公示上昇率で、大阪市城東区中央は10.5%で1位となった。地価の上昇に「がもよん」のにぎわいが寄与していると言われている。
空き家再生の立役者は2人。一人は耐震工事の知見を生かし、古民家改修を手がけていたアールプレイの和田氏。もう一人は、「がもよん」地域で多くの空き家を所有していたスギタグループ(同)の社長、杦田勘一郎氏だ。
