住居フロア172戸中86戸は賃貸を予定
６月１１日、「虎ノ門ヒルズ」が開業した。
オープニングセレモニーでは、森ビル（東京都港区）の辻慎吾社長と日本初進出となるホテル「アンダーズ東京」のアルノード サン＝テグジュペリ総支配人が、並んでテープカットを行った。
式の終了とほぼ同時に雨が降り出したにもかかわらず、１１時のオープン時には、人々が続々と入場した。
「虎ノ門ヒルズ」は、東京都が事業施行者、森ビルが特定建築者として進めてきた、環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業のなかのⅢ街区再開発ビル。同事業全体の総事業費は環状２号線整備も含め約２７００億円だという。
建物高２４７ｍ、地下５階・地上５２階建ての超高層ビル「虎ノ門ヒルズ」には商業施設・ビジネスセンター・オフィス・レジデンス・ホテルが入る。
２００３年の六本木ヒルズ以来、都心型の街づくりを進めてきた森ビル。同社がさらなる事業拡大の足掛かりとする虎ノ門ヒルズは３７～４６階のレジデンス全１７２戸中の半数が賃貸住戸として貸し出される予定だ。
複合施設の強みを生かしたサービスも提供。上階に入るアンダーズ東京と提携し、入居者の要望があればケータリングサービスなども行う。
想定月額賃料は５１㎡の１ベッドルームで５５万円、２３３㎡３ベッドルームで２９２万円になる予定だという。
森ビル広報室の深野有紀氏は「６月中には賃貸募集のサイトを立ち上げる予定です」と話す。
森ビルがエリアマネジメントの一環として進めてきた、「職・住」隣接を意識した物件づくりの手法が、大手デベロッパーの間でも浸透しつつある。今年２月には三井不動産（東京都中央区）が開発した室町古河三井ビルディングに全５４戸の高級賃貸「パークアクシスプレミア日本橋室町」を完成。日本橋三越本店の御用聞きサービスが受けられ、地元の老舗商店との提携も検討中だ。三菱地所（東京都千代田区）が２０１７年に竣工予定の大手町の大型ビルにはアスコット社が運営するサービスアパートメント１３０室を設置する予定だ。
行政や民間企業が国際都市「東京」のブランディングを進める中で、外資系の駐在員らの生活の場として、また、開発で離れた元住人が回帰する場所として都心中心部の賃貸住宅が再開発の「住」の役割を担うという構図ができつつある。
