不動産の現在・将来価値算出
銀座トレーディング（東京都中央区）はオンラインでデータ共有できるクラウド型不動産分析ソフト「ＣＦ―ＰＲＯ」Ｐｒｅｍｉｕｍ（シーエフプロプレミアム）を１２月３１日までプレオープンしている。
同サイトではＤＣＦ法（収益還元法）に基づく投資分析プログラムによって、不動産の現在価値と将来価値の算出を行うことができる。
キャッシュフロー計算や減価償却、ＩＲＲ分析、ローン分析、入居率分析、ＬＴＶ、ＤＣＲ（借入償還余裕率）など、１０通りの項目を弾き出し、予測と実績の比較ができるという。
今回、投資分析データをクラウド化することで、いつでもどんな端末からでもオンラインでアクセスすることができるようになった。
投資対象の物件ごとに地図情報、周辺情報、公示地価マップなど公的に発表されているデータを連携させ、不動産のみの分析だけでなく、より客観的な分析を可能にしている。
さらに、今までは１件ごとだった分析を２つ以上の物件でポートフォリオを作成、合算し分析することが可能になったという。
