かぼちゃの馬車事件、スマートデイズ「詐欺の立証」困難

スマートデイズ

事件|2019年09月24日

  • twitter

 女性専用シェアハウス『かぼちゃの馬車』を1000棟以上販売したスマートデイズ(以下SD社・東京都中央区)が、投資家に支払う満室保証賃料を停止して1年半以上が過ぎた。その後の破産をめぐり、11日、破産管財人が2回目の債権者集会を開いた。債権者である投資家の関心は主に「創業者らに損害賠償請求できるか」だったが、管財人は「現状、期待できない」と結論を述べた。投資家は未だ厳しい状況に立たされている。

第二回債権者集会 投資家は落胆

 東京簡易裁判所で行った第二回債権者集会には、約100人の債権者が参加した。1回目の集会(2月)では、破産管財人がSD社の破産経緯を報告した。2回目となる今回は、財産清算の進捗状況を共有。特に投資家らがSD社に求める「損害賠償請求の可否」について、4つの理由で責任追及を検討したものの、「現時点では、いずれも請求できない」と結論を述べた。

 4つの理由とは「将来の破綻を前提とした投資詐欺」「粉飾決算」「役員損害賠償」「業務委託料(実態のない取引)」で、いずれも「詐欺性の立証が厳しい」(管財人)という。

SD社への責任追及の切り口

 理由はそれぞれ異なるものの、中でも債権者の関心を集めた「将来の破綻を前提とした投資詐欺」については、「(SD社が)設立当初から赤字のまま規模拡大を図ったのは、スケールメリットを求める創業期の会社としては自然なこと」と説明している。

 もうひとつ注目された点が「業務委託料」の全容解明。SD社と関連会社間で「コンサル料」などの外形的な名目で、億単位のお金が継続的に流れていた。その点を追及することで、〝利益の隠匿〟の有無をはっきりさせ、SD社の実態を正確に把握したい考えがある。

 だが、この点も詐欺性を立証する上で決め手に欠くため、損賠請求が困難としている。

有料会員登録で記事全文がお読みいただけます

検索

アクセスランキング

  1. アパート・マンションへの不正融資訴え 家主約480人がスルガ銀行と交渉 

    スルガ銀行,SI被害弁護団,さくら共同法律事務所,村田・若槻法津事務所,KOWA(コーワ)法律事務所

  2. 不動産広告10年ぶりの大改正、徒歩分数の距離表示規則改定【クローズアップ】

    不動産公正取引協議会連合会,公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

  3. 2023年、民泊参入規制緩和へ

    国土交通省

  4. 【解説】家賃減額、争点は妥当性の証明

    レオパレス21,東京カンテイ

  5. 賃貸に使えるペットも喜ぶ便利アイテム

    アクセルラボ,NEC,ウシヤマ電機,フロム工業,中西金属工業,Passage(パッセージ),アットホーム,LIFULL(ライフル)

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ