ホームリーダー、最新の間取りと設備を導入

　賃貸管理と建築をメイン事業として展開するホームリーダー(神奈川県相模原市)は、築33年の6階建てRC造マンションのリノベーションを2017年から進めている。全36戸のうち、改修が完了した17戸は満室稼働中だ。改修済みの住戸は、客付けまでの期間が平均1～2カ月の人気物件へと生まれ変わっている。

家賃10％アップで成約獲得

　物件が立地するのは、相鉄線「緑園都市」駅から徒歩1分。ターゲットは同駅を最寄り駅とするフェリス女学院大学の学生。比較的裕福な家庭で育った学生が多く、賃料ではなく住環境に重きを置く点に目を付けた。家賃を改修前の6万円前後から6万円中後半へと約10%引き上げる代わりに、設備をグレードアップすることで成約を獲得した。