原状回復【賃貸不動産経営管理士試験対策】

Q.エアコンの内部清掃は常に借主が負担？

A.原則として貸主が負担します

退去時は入居時の状態で明け渡すの？

　違います。建物は長く生活していれば当然に古くなり汚れるものです。賃借人は、入居時の状態ではなく、退去時の状態で返還すればよいことになっています。

　ただし、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損(きそん)は復旧して返さなければなりません。