建物区分所有法【宅建試験解説】

Q.共用部分の重大変更は総会で過半数の賛成が必要?

A.原則として4分の3以上の賛成が必要です。

パーテーションで区切ると専有部分?

　1棟の建物は、専有部分と共用部分で構成されています。専有部分とは、区分所有権の目的となる部分です。構造上独立しているとともに、利用上も独立性がなければなりません。購入したマンションの1室や単独で使う排水管などが、専有部分に当たります。

　従って、パーテーションで区切るだけでは、構造上独立しているとはいえないので、専有部分にはなりません。