売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年09月09日
Q.引き渡しから1年間だけ責任を負う特約は? A.宅建事業者が自ら売主の場合は無効になります なぜ宅地建物取引事業者が売主だと別のルールが? 民法第...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年09月09日
Q.引き渡しから1年間だけ責任を負う特約は? A.宅建事業者が自ら売主の場合は無効になります なぜ宅地建物取引事業者が売主だと別のルールが? 民法第...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年08月25日
Q.被保佐人が同意を得ずに宅建業取引をしたら取り消せる? A.被保佐人自身が宅建業者の場合は取り消せません 制限行為能力者であっても免許を受けられる?...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年08月05日
Q.売買代金の20%を超えて違約金を定めると契約が無効に? A.20%を超えた部分だけが無効になります 損害賠償額の予定に上限はあるの? 個人売買や...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年07月21日
Q.空家の場合は現地調査費用も受け取れる? A.受け取れる場合があります 仲介手数料には上限がある? 宅地建物取引事業者が媒介・代理して取引を業とす...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年07月08日
Q.ネット広告費用は報酬とは別に受け取れる? A.依頼者の依頼があれば可能です おおげさな広告は犯罪になる? うそ偽りの広告や、あまりにも大げさな広...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年06月23日
Q.媒介代理契約書面に押印は必要? A.必要です 売主からの販売依頼は口約束でも大丈夫? 書面等による必要があります。 この点について、宅地建物...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年06月10日
Q.重要事項説明書面に押印は必要? A.不要です すぐ買いたいと言われても説明が必要? 必要です。宅地建物取引業法では、契約前に売買・貸借の相手方に...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年05月26日
Q.試験合格後に引っ越した場合はどこに登録? A.引っ越しても合格地の都道府県で登録します 試験に合格したら宅建士? 宅地建物取引士試験に合格しても...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年05月06日
Q.保証協会はクレーム対応もするの? A.加入事業者の相手方からの苦情を受け付けています 宅地建物取引業保証協会とは? 1957年に営業保証金制度が...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年04月22日
Q.専任の宅建士はテレワーク可能? A.テレワーク可能となりました ネット上だけで宅建業は行える? インターネットが普及している現代では、実店舗を持...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年04月08日
Q.契約上の地位は相続するの? A.する場合としない場合があります 一身専属権は相続しない? 相続人は、相続開始のときから、被相続人の財産に属した一...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年03月25日
Q.親権者と関連するの? A.関連しません 相続はいつ始まるの? 相続は、死亡によって開始します。ここでいう死亡には、自然死亡と失踪宣告の二つがあり...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年03月11日
Q.賃借人の不手際で建物が倒壊して通行人が負傷したら? A.オーナーも責任を負う場合があります 建物が倒壊して通行人が負傷したら? 当然ですが、建物...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年02月25日
Q.売却物件に修理可能な欠陥があったら契約解除できる? A.まずは修繕を請求しなければなりません 購入した建物に欠陥がある場合に修理を請求できるの? ...続く
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年02月18日
Q.借主不在の居室の残置物を処分できる? A.法的な手続きによれば処分できます 賃料滞納中の借主の留守中に鍵を付け替えられる? できません。当然です...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年02月11日
Q.後見開始の審判前の契約は無効にならない? A.意思能力がないのであれば無効です 認知症の人が契約しても無効? 認知症を患う人が、意思能力のない状...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年01月28日
Q.連帯債務者の1人を訴えると時効は? A.訴えられた者だけが完成猶予されます 連帯債務って何? 数人の債務者が、同一内容の給付について、各人が独立...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年01月08日
Q.敷金返還を受けるまで家屋に居座れるの? A.同時履行の抗弁も留置権も行使できません 敷金って何? 敷金とは、いかなる名目によるかを問わず、賃料債...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年12月26日
Q.譲渡制限特約付き債権が譲渡されたら? A.債務者は供託所に供託できます 弁済期前の債権も譲渡できるの? 債権は、不動産などの有形物と同様に、一つ...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2021年12月06日
Q.配偶者居住権の居住建物を賃貸できる? A.所有者の承諾があればできます なぜ配偶者居住権が必要なの? パートナーを亡くした配偶者が無償で建物に住...続く
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