建物賃貸借【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年01月18日
Q.敷金の返還のタイミングは? A.建物明け渡し後に返還すればよい。 勝手に動物を飼うとどうなるの? 賃借人は賃借物を善良な管理者の注意をもって保管...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年01月18日
Q.敷金の返還のタイミングは? A.建物明け渡し後に返還すればよい。 勝手に動物を飼うとどうなるの? 賃借人は賃借物を善良な管理者の注意をもって保管...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年01月04日
Q.委任契約はいつでも解除できる? A.解除できます 委任契約って何? 委任契約とは、特定の不動産の売却・賃貸の契約締結など、一定の事務を処理するた...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年12月21日
Q.通常損耗を賃借人負担とすると違法? A.任意規定のため違法ではありません。 保証金の名目であれば敷金にならない? 金銭が担保する目的で交付されて...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年12月07日
Q.100万円の壺を10万円程度と勘違いして売ったら? A.それが表示されていたら取り消せます 錯誤ってなに? 錯誤とは、表示に対応する意思がないか...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年11月16日
Q.隣地を通行するには同意が必要? A.相隣関係の場合は不要です 公道に出るため隣地を通るにはお金が必要? 土地の所有者は、他の土地に囲まれて公道に...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年11月02日
Q.預貯金債権は遺産分割の対象? A.遺産分割の対象となります 複数の人が相続したら? 複数の相続人がいる場合、相続財産は相続人全員の共有になります...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年10月19日
Q.期間を定めずに借地契約できるの? A.借地借家法が適用される場合はできません 借地借家法上の借地権はいつまで続くの? 借地借家法上の借地権の存続...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年10月05日
Q.公示価格は何のためにあるの? A.土地収用の取得費や一般の取引の目安のためです。 どうやって地価公示を行うの? まず、土地鑑定委員会が、公示区域...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年09月21日
Q.外壁が耐火構造の建築物には特典が? A.外壁を隣地境界線に接して設けることができます 火災から街を守るには? 粋な江戸の火消しが時代劇などによく...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年09月07日
Q.病院建設のための開発行為は許可不要? A.許可を受ける必要があります。 大規模な土地開発を行うには許可が必要なの? 都市計画を実現するためには、...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年08月17日
Q.借地の対抗要件は引き渡し? A.借地上の建物の登記が必要です。 借地借家法上の借地権はいつまで続くの? 借地借家法上の借地権の存続期間は、建物賃...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年08月03日
Q.他人の物と知りながら購入した買主は解除ができない? A.買主に帰責性があれば解除はできません。 購入した建物に欠陥がある場合に修理を請求できるの...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年07月20日
Q.債務不履行で解除するには帰責事由が必要? A.債務者の帰責事由は要件となっていません。 債務不履行って何? 債務不履行とは、債務者(約束を果たす...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年07月06日
Q.契約書に100万円なのに100円と記載した場合は無効? A.重大な過失がなければ取り消せます。 錯誤ってなに?? 錯誤とは、表示に対応する意思が...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年06月22日
Q.クーリング・オフした場合でも違約金を請求できるの? A.請求できません。 クーリング・オフって何? 緑豊かでマリンブルーの海を一望できる別荘地、...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年06月01日
Q.2年間だけ担保責任を負う特約は有効? A.有効です。 担保責任についての特約の制限って何? 民法では、売主が契約不適合の担保責任を負う期間は、買...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年05月18日
Q.37条書面の説明は必要? A.37条書面の説明は義務付けられていません。 重要事項説明って何? ひと昔前(昭和42年以前)は、宅建業法には重要事...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年05月04日
Q.保証金を供託しないと免許を受けられない? A.受けられます。免許取得後に供託します。 営業保証金制度って何? 営業保証金制度とは、宅建業者が営業...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年04月20日
Q.被保佐人は常に免許を受けられない? A.心身の故障により業務ができない場合には受けられません 誰でも免許を取得できるの? 宅建業は衣食住にかかわ...続く
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月16日
Q.買主が登記や許可申請等に協力しない場合は? A.受領遅滞として責任を負う可能性があります 受領遅滞の効果は? 債権者が受領を行わないために債務...続く
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