錯誤による意思表示【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年07月06日
Q.契約書に100万円なのに100円と記載した場合は無効？ A.重大な過失がなければ取り消せます。 錯誤ってなに？? 錯誤とは、表示に対応する意思が...続く
「宅建試験解説」に関する記事一覧（6ページ目）
クーリング・オフ【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2020年06月22日
Q.クーリング・オフした場合でも違約金を請求できるの？ A.請求できません。 クーリング・オフって何？ 緑豊かでマリンブルーの海を一望できる別荘地、...続く
自ら売主制限と担保責任【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年06月01日
Q.2年間だけ担保責任を負う特約は有効? A.有効です。 担保責任についての特約の制限って何? 民法では、売主が契約不適合の担保責任を負う期間は、買...続く
重説と条書37面【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年05月18日
Q.37条書面の説明は必要？ A.37条書面の説明は義務付けられていません。 重要事項説明って何? ひと昔前(昭和42年以前)は、宅建業法には重要事...続く
保証金制度【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年05月04日
Q.保証金を供託しないと免許を受けられない？ A.受けられます。免許取得後に供託します。 営業保証金制度って何? 営業保証金制度とは、宅建業者が営業...続く
宅建業の免許取得と欠格事由【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年04月20日
Q.被保佐人は常に免許を受けられない？ A.心身の故障により業務ができない場合には受けられません 誰でも免許を取得できるの？ 宅建業は衣食住にかかわ...続く
2020年度宅建士試験に社員を合格させる方法【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年04月06日
2020年度の試験は改正点に注意 法律系の国家資格試験は必ずといってよいほど改正された点から出題されます。必要だからこそ改正された内容を宅地建物取引...続く
配偶者の居住の権利【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月23日
Q.夫婦の不動産も相続人の共有に? A.要件を満たせば配偶者が住み続けることができます。 配偶者居住権って何? パートナーを亡くした配偶者が無償で建...続く
遺贈と遺留分【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月16日
Q.不動産が遺贈されたら減殺請求できるの? A.減殺請求はできません。 遺留分ってなに? 遺言者は、遺言によって自己の財産を誰にどれだけ受け取らせる...続く
不法行為【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2020年03月09日
Q.加害者側からは常に相殺できないの? A.相殺できる場合もあります。 不法行為ってなに? 不法行為とは、他人の権利・利益を違法に侵害して損害を加え...続く
受領遅滞【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月16日
Q.買主が登記や許可申請等に協力しない場合は? A.受領遅滞として責任を負う可能性があります 受領遅滞の効果は? 債権者が受領を行わないために債務...続く
債務不履行に基づく損害賠償【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月09日
Q.原始的不能でも損害賠償を請求できるの? A.できます。 原始的不能も条文に明記された? されました(改正民法412条の2)。債務の発生原因や取引...続く
契約の解除と危険負担【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月02日
Q.不可抗力で売却物件が焼失したら? A.契約を解除することができ、買主は代金支払いを拒めます。 債務者に帰責事由がなくても解除できるの? できます...続く
時効【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月25日
Q.犯人不明のまま20年が経過すると損害賠償請求できないの？ A.加害者を知った時から3年または5年経過していなければ可能です。 不法行為から20年と...続く
代理②【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年11月18日
Q.法定代理人が制限行為能力者の場合はそれを理由に取り消せるの? A.法定代理として行為は取り消せます 誰でも代理人になれるの? 代理人は、意思能力...続く
代理【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月11日
Q.代理人が詐欺をしたらどうなるの? A.相手方は民法96条で取り消せます 改正前の民法では争いが? 改正前(現行)の民法101条1項は「意思表示の...続く
意思表示【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月04日
Q.勘違いして契約すると? A.取り消すことができます 錯誤は無効?取消し? 現行の民法では、錯誤による意思表示は、表意者に重大な過失がないことを要...続く
意思能力と制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年10月28日
Q.意思能力のない状態で契約を結ぶと？ A.無効です。 泥酔して契約書にサインすると? 意思能力を欠く状態であれば無効となります。意思能力とは、自分...続く
2019年度 宅建試験が10月20日実施されました【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年10月21日
合格発表は12月4日(水)午前9時30分 受験お疲れさまでした。一夜明け、弊社含めて各予備校で解答速報が行われました。解答速報と合格ライン予測は、あ...続く
不動産の需給・統計【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年10月14日
Q.地価は上昇しているの? A.全国平均で、全用途平均が4年連続の上昇となっています。 平成30年1月以降の1年間の地価 平成30年1月以降の1年間...続く
