企業研究vol.076 愛和 阿部 浩二 社長【トップインタビュー】

愛和

企業研究|2020年09月23日

  • twitter

愛和 阿部 浩二 社長(65)

 投資用アパートの設計から施工・管理まで行う愛和(福岡市)は、入居者ターゲットを絞った造りが特徴的な『コンセプト不動産』®を提供している。築20年を超えても賃料を下げずに満室になる物件をテーマに、九州・埼玉・名古屋などでオンリーワンの部屋を展開。「『売って終わり』ではなく、その後の賃貸管理、売却、事業承継まで、顧客との関係を築きたい」と語る阿部浩二社長に、同社の強みと今後の展望を聞いた。

ターゲット絞って新築提案 347棟2126戸管理

賃料競争に巻き込まれないオンリーワンの物件を供給

―2018年に商標登録を取得している『コンセプト不動産』は、現在48棟約500戸を供給、全物件の稼働率は99.8%と好調です。「料理好きの単身女性」や「バイク好きの男性」など、ターゲット層を絞ったデザインが特徴的ですね。

 『コンセプト不動産』は、「他にはないから、ここに住みたい」と思われる物件がテーマです。レンガ調の壁面や、彩度を抑えた造りが特徴的な「BROOKLYN PLAN(ブルックリンプラン)」や壁面の一画が本棚となっている「My Library plan(マイライブラリープラン)」など、15種類以上のコンセプトを持った物件を供給しています。特徴的な部屋の造りをしている分、入居者は長期間契約が期待できます。10年、20年が経過しても賃料を下げずに入居者から選ばれるためは、一般的なワンルームマンションではかないません。常にオンリーワンの価値を提供したい。そういった思いから『コンセプト不動産』を立ち上げました。利回りは、地主の場合は10%以上、土地から購入するケースでは約7%を基準としています。

有料会員登録で記事全文がお読みいただけます

検索
管理戸数/仲介件数/人気設備/建築 賃貸市場ランキング

アクセスランキング

  1. 火災保険利用の修繕、不正申請で逮捕者

    国民生活センター,保険ヴィレッジ,日本住宅保全協会

  2. 【事故物件】宅建業者の調査義務範囲明確化

    Martial Arts

  3. 既存住宅の付加価値を高める住宅設備特集

    Ai.Connect(アイコネクト), アクセルラボ, LiveSmart(リブスマート), ギガプライズ, 旭化成ホームズ, 森田アルミ工業, 新鋭

  4. 3.11から11年、帰還困難区域で初の賃貸住宅稼働へ

    双葉町, 双葉不動産

  5. 賃貸住宅市場とは ~データで読み解く市場構造と課題~

全国賃貸住宅新聞社の出版物

  • 土地・建物の資産を最大限に活用するための
    賃貸不動産オーナー向け経営情報誌

  • 展示会の出展先・来場先を探すための
    情報メディア

全国賃貸住宅新聞社のデータベース

  • 賃貸経営の強い味方
    賃貸管理会社を探すならここから検索

  • RSS
  • twitter

ページトッップ