家賃1.7万円Upで即決

「ファミリー物件をDINKS向けにリノベーションし、家賃１万７０００円アップで空き部屋４室を埋めることができました」と語るのは、H.P.M（愛知県豊川市）の八木裕児社長だ。

愛知県豊川市、築１８年の同物件は最寄り駅から徒歩２０分も離れていることから、
６戸中４戸が空室で、長いものでは１年も空いていた。

　　　　　　　　　　　　before

近所にスーパーや公園がなく不便な上、街灯が少なく夜が暗かったことから、
子育て世代ではなく、単身男性やDINKSに入居ターゲットを絞った。

コンセプトは「ＣＡＦＥ　ＬＩＦＥ（カフェライフ）」。
大人がゆっくりくつろげる空間を演出した。

２ＤＫだった間取りを１ＬＤＫに変えて、２０畳の広いダイニングリビングを作った。
部屋の壁に沿うように備え付けた白くて長いカウンターには、
真っ赤な椅子を３脚並べている。
お気に入りのコーヒーを豆から挽いて飲んだり、読書をしたり、
ちょっとしたデスクワークをすることもできる。

　　　　　　　　　　　　after

畳だった奥の和室の床にはクッションタイルを敷き、
ダイニングには丈夫なフロアタイルを使用している。

４部屋のうち最も早く決まった部屋には入籍直前のカップルが入居した。
一緒に過ごせる広いダイニングが決め手になり、
パースを見て契約意思を固め、内覧当日に申し込みをした。
施工費は１部屋あたり２００万円ほどで、
賃料は３万６０００円から５万３０００円になった。