50万円で北欧風の部屋に改修

　
募集後２日で成約

賃貸管理・仲介を行う三春情報センター（神奈川県横浜市）は築24年の物件を北欧風の部屋に改修した。家賃は３万4000円で、2000円程度のダウンを予定した中での現状維持になった。

物件は京急本線「金沢文庫」駅から徒歩８分に立つ『50ウォール』のワンルームの１室。壁の黄ばみや床の傷が目立ち、原状回復だけでは家賃の維持が難しいと考えリノベーションを提案した。
京急本線「金沢文庫」駅から関東学院大学までのバスが運行していることから同大学の学生をターゲットにした。

家賃を低額に抑えるために改装費用を安くしながらも内装の刷新効果を上げることを第一に考えた。そのため水回りの改装は行わず主に床や壁紙の変更を中心に施工した。
専有部は17㎡で、ロフト付きのワンルーム。天井は天窓が付いており周囲にくるみ材風の木目のシートを張り、傷の目立つ床にも同様のフロアタイルを敷いた。

after

before

木の質感で彩った部屋の中に天窓から光が差し込み、自然の趣を感じることができる内装だ。
アクセントクロスには花柄が入った白の壁紙を用いており、どんな家具にも合いそうな主張しない部屋に仕立てた。

入居者は想定通り関東学院大学の男子学生だった。
手頃な家賃と、シンプルな北欧風のデザインが入居の決め手だった。
工事費は50万円。