〝困った入居者〟というと、賃貸オーナーにとっては、家賃を払わなかったり、ごみ出しのルールを守らなかったり、騒音を発生させたりするなどの生活マナーが悪い入居者が思い当たるだろう。
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では、なぜこのような入居者が物件に入ってきてしまうのか。私の元に相談に訪れた賃貸オーナーは、「家賃保証会社の審査を通ったから入れた」と話していた。家賃保証会社は家賃の滞納に関しては対応してくれるが、ほかの入居者が嫌がって出て行ったとしても、何もしてくれない。他者に任せきりにせず、オーナーとしても入居者の審査をしっかりとしないといけないだろう。
