ヤマダタッケン、木調生かしたカフェ風で成約

ヤマダタッケン

商品|2023年10月25日

  • twitter

カウンターキッチンを導入し、押し入れだったスペースはベンチにした

 リノベーションや賃貸管理などを手がけるヤマダタッケン(石川県金沢市)は、築28年になる賃貸住宅の空室1戸をリノベした。

家賃1万5000円アップ

 3年間空室のままである住戸に悩んでいたオーナーから相談を受け、同社がリノベ工事を受注した。約300万円でフルリノベしたところ、家賃1万5000円アップし5万5000円で成約した。

 物件はJR北陸本線西金沢駅から徒歩15分の場所に立地する。3階建て鉄骨造全16戸のアパートだ。

 リノベをしたのは3階の1住戸で、専有面積は46.28㎡。

 同社は「70年代不動産」という、1970年代から80年代に建築された築古物件を中心にリノベーション事業を展開している。

 強みは、築年数の経過を生かしたヴィンテージ風のリノベだ。入居者ターゲットは、デザインにこだわりを持つ、20〜40代のファミリー層とした。

 リノベのコンセプトは「カフェ風」。白と淡い青色をベースとしたデザインに仕上げた。

ビフォーアフターの画像

洗濯、脱衣などのスペースが充分になかったため、ランドリースペースを新設した

 間取りは3Kから1LDKへ変更。改修前は、壁付けキッチンの隣がすぐ洗面脱衣所で、台所で服を脱ぐ必要があった。工事ではキッチンを移動し、広さ6.6㎡のランドリースペースを新設。洗面所だけでなく、脱衣や洗濯も広い空間で行えるようになった。

有料会員登録で記事全文がお読みいただけます

おすすめ記事▶『ジーク、家賃30%アップで女性が成約』

検索

アクセスランキング

  1. リコージャパン、直感的操作でアプリ作成

    リコージャパン

  2. ファイバーゲート、再エネ 各住戸に供給【差別化戦略】

    ファイバーゲート

  3. 2024年賃貸仲介件数ランキング409社(1位~10位)

    2024年賃貸仲介件数ランキング

  4. 学生大手、申し込み堅調

    学生情報センター,共立メンテナンス,毎日コムネット

  5. 51%が管理物件の家賃値上げ

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ