不動産登記法の改正【宅建試験解説】

【連載】2024年宅建試験まるかわり解説

管理・仲介業|2023年11月10日

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Q.相続による登記は義務になるの?

A.2024年4月から義務化されます

 前回(10月16日号)に続き、2024年度の宅地建物取引士試験を受験する人に向けて、重要改正点を紹介します。24年4月1日施行の不動産登記法の改正はとても重要です。

 受験対策としてしっかりと理解しておく必要があります。

相続による登記 義務化の理由

 現行の不動産登記法では、相続登記の申請は義務ではなく、申請しなくても直ちに不利益を被ることはありませんでした。

 また、都市部への人口移動や人口減少・高齢化の進展などにより、地方を中心に、土地の所有意識が希薄化し、土地を利用したいというニーズも低下して、ますます相続による登記をする人が減る傾向にありました。

 この状況で、遺産分割をしないまま相続が繰り返されると、土地共有者がねずみ算式に増加することになり、権利関係は複雑化し、登記に向けた意欲はますます減退すると思われます。

 そこで、不動産登記法の一部が改正されました。(24年4月1日施行)

相続を知った時点 3年以内に登記

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