賃貸管理で見える収益物件の相場
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第55回 2024年09月17日
スマートデイズの及ぼした影響 昨年のスマートデイズ倒産から首都圏でも収益物件への融資引き締めが本格的に始まりました。 『かぼちゃの馬車』というシェ...続く
記事一覧（2ページ目）
日本人はローンを組めるのか
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.114 2024年09月17日
フルローン難しく頭金30～50%必要 アロハ。「日本人がハワイで不動産を買う際に住宅ローンは組めるのか」という点について本日はお話しします。 まず...続く
CG家具の配置 容易に
スペースリー 2024年09月17日
物件に臨場感 反響獲得に寄与 クラウドサービスの開発・販売を行うスペースリー(東京都渋谷区)は、CG(コンピューターグラフィックス)家具を物件写真に...続く
実際の感想が信ぴょう性の高い情報
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2024年09月16日
不動産広告において「物件のネガティブな情報にはあえて触れない、主観は入れず客観的に伝える」がこれまでの慣例だった。それが最近変化してきている。積極的...続く
目的と手段の違いを明確に捉える
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.92 2024年09月16日
賃貸の現場ではさまざまな変化が起こっている。不動産テックの導入しかり、日々の業務改善しかり。そして大切なのは「決める」こと。やるかやらないかの「論点...続く
賃貸不動産経営管理士試験に合格するための学習方法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年09月16日
賃貸不動産経営管理士とは？ 賃貸不動産経営管理士は、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。まだ...続く
路線価の誤りで減額の見落としも
【連載】事例に見る相続税還付 2024年09月16日
今回は、1つの道路に2つの路線価が付されている宅地の評価方法をご紹介します。 通常、土地は、道路に付された路線価をもとに評価を行います。しかし時々...続く
高騰する家賃に規制の拡大
【連載】アメリカ不動産事情 第68回 2020年米国賃貸不動産市場の課題 2024年09月16日
米国不動産の投資メリットの再認識期待 2020年を迎えて早1カ月近くが過ぎた。米国では11月の大統領選挙を控えた現職トランプ陣営が上院での弾劾裁判を...続く
飲食店特化のポータルサイト
トラスト・ワン 2024年09月16日
内装工事受注で紹介料還元 店舗の内装事業を手がけるトラスト・ワン(東京都千代田区)は、飲食店向けの不動産ポータルサイト「たべるば」で掲載物件数の強化...続く
敷金ゼロは退去費用増大の不安感に
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2024年09月15日
多くのポータルサイトでは家賃や設備など細かな条件を指定して物件を絞り込むことができる。こうした条件指定検索の敷金礼金不要や保証金不要が問い合わせ率に...続く
不特法の適用範囲(前篇) 太陽光発電ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第5回 2024年09月15日
宅地や建築物を含むかで判断 ファンド組成の実務においては、計画しているファンドが不動産特定共同事業法(不特法)の適用対象となるか否かの判断が重要とな...続く
コンドミニアムにかかる経費
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.113 2024年09月15日
戸建てにない管理費が必要 今回はハワイで夢のセカンドホームを購入したあとの一般的な経費についてお伝えします。まず、コンドミニアムについて。コンドミニ...続く
物件で異なる募集効果の高い設備・条件
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2024年09月14日
問い合わせにつながる「募集効果の高い設備・条件」。今回は世帯構成別と住居タイプ別で特に効果の高いものを紹介したい。 まずは「エアコン」。マンション...続く
MFS、テックで借入手続き円滑化【上場インタビュー】
MFS 2024年09月14日
不動産借入査定のオンラインサービスを提供するMFS(東京都千代田区)が、6月21日付で東証グロース市場に上場。金融サービスを展開し、不動産売買取引の...続く
日本の新築主流市場に違和感
【連載】アメリカ不動産事情 第67回 ある米国人が見た日本の不動産事情 2024年09月14日
任意の建物検査と築古物件改装工事に驚き 11月中旬、米国で業務委託をしている不動産管理会社のオーナーM氏が、私の日本出張に同行した。日米での業務拡大...続く
オリジン、シンプルながら機能的な長押レール
オリジン 2024年09月13日
「長押ラック D50」 和風の建築ではおなじみの長押(なげし)をラックにした「長押ラック」。衣服をつるすことはもちろん、奥行きがあるため、ラックの上...続く
周辺不動産の価値を上げる
【連載】空き家で稼ぐ 第1回 2024年09月13日
リノベーション企画、施工の美想空間(大阪市)は、地域の不動産価値を上げ、複数の不動産から得る賃料収入の拡大を目指す、エリアリノベーションを事業化する...続く
Z世代の「当たり前」に対応
【連載】不動産DXの現在地 第6回 地元密着企業に聞く！ 2024年09月13日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポート。第6回は、くらしすた...続く
障害者差別解消法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年09月13日
Q.障がい者に対し「火災を起こす恐れがある」という理由で入居を断れる? A.障害者差別解消法に違反します 2023年度の賃貸不動産管理士試験の問41...続く
賃借人の組織再編と契約解除
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第117回 2024年09月13日
私は、ビルの一室をA社に賃貸しています。先日、A社から書面が届いたのですが、A社は会社の新設分割を行い、新しく設立されたB社が私との賃貸借契約を引き...続く
