用途転換で収支改善！築古建物再生　～前編～

　「新築プレミアム」が存在する日本において、年月を経た物件は価値がなくなるばかりなのだろうか? 貸し方を変えることで、古い建物に新たな息吹を吹き込んだ4人のオーナーの事例を紹介する。

街づくりへの参加権が寄与

コロナ下でも募集をかけずに満室

街づくりに参加できる権利付き物件

　築50年をはるかに超える築古の風呂なし木造アパートだが、募集をかけずに空室が埋まる。そんな物件が東京都文京区の本郷にある。長谷川大オーナー(東京都文京区)の所有物件「みのる荘」と、長谷川オーナーが代表理事を務めるNPO法人街ing(まっちんぐ)本郷(同)が一棟借り上げを行っている「真光荘」だ。

　この2棟は街ing本郷が手がけるプロジェクト「書生生活」で活用されている。書生生活は近隣の大学に通う学生を対象に、地域の活動に参加することを条件に通常の家賃よりも安く物件を貸し出すシステムだ。学生たちにとっては、住まいを安く確保できるうえに、研究分野のフィールドワークを行えるメリットがある。地域にとっても、担い手の減少に悩む町内会の催し物などを手伝ってくれる若い力を得ることができる。

地元住民との多世代交流会