日米の工事見積もりの違いに注意

【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.139

投資|2022年04月14日

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 アロハ! ハワイからこんにちは。

 今回は、賃貸物件運用時に、よく発生するトラブルを二つ紹介します。

 一つ目は、家賃支払いを巡るトラブルです。兆しは、家賃の支払いの遅延です。期日を30日以上超えて支払いがない場合、「遅延」から「滞納」へと名称が変わり、立派な「事故」に発展します。

 原因として、管理会社が属性の不安定な入居者を入居させてしまうことから発生するケースが多く、こうした案件は、入居者の事前の属性審査とクレジットヒストリー(経済的信用度)を厳しくチェックすることで回避が可能です。複数の収入がある家族単位で入居させるほうがトラブルが少ないのです。

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