個人根保証【賃貸不動産経営管理士試験対策】

【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士

管理・仲介業|2023年07月13日

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Q.建物賃貸借が法定更新すると保証契約は?

A.更新後もそのまま保証する可能性あり

連帯保証の契約書 極度額記載は必須

 一定の範囲に属する不特定の債務を主たる債務とする保証契約(根保証契約)であって保証人が法人でない保証契約を個人根保証契約といいます。

 不動産賃貸借における保証人が典型例です。

 その根保証人は、極度額を限度として履行をする責任を負います。ただし、書面などで極度額を定めなければ無効となります。

 口頭で極度額を確約しても法的な効力は持ちません。

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