社員教育、評価制度、採用など人事に関する話題に多くの時間が割かれた
賃貸住宅の日常清掃、建物管理を専門とする経営者4人による座談会を行った。賃貸管理業法が施行され、建物管理業務の重要度は増している。一方で、賃貸管理会社の業務範囲が広がる中で、建物管理を外部に委託する動きも活発だ。建物管理事業の成長性について話し合った。
―初めに、各社の概要と事業内容について教えてください。
石垣氏 テイクス(京都市)は、賃貸住宅の巡回清掃、定期点検、共用部の設備メンテナンスを専門にしています。京都府、滋賀県、奈良県、兵庫県神戸市エリアで9000戸の建物管理業務を請け負っています。従業員数は45人、そのうち社員は10人。3人が管理職で残りが事務職。社員3人が現場を担当する清掃スタッフを統括します。業務の幅を広げるために有資格者を増やし、消防設備点検業務も受けています。
鈴木氏 たてものサービス(さいたま市)は、埼玉県、東京都、神奈川県に六つの直営店を置き、2450棟の巡回清掃業務を引き受けています。一部でオフィス清掃も受けていますが、大半が賃貸住宅です。従業員数は100人で、正社員は15人。社長を含めて3人の役職者がいます。正社員は六つの直営店を2人体制で運営し、営業も清掃業務も担当します。そのほかに、当社の委託業務を本業とする代理店が17店舗あります。
