ライフ・カラーズ、築70年超の元学校を再生

相場より高い賃料で満室

　売買仲介やリノベーション事業を行うライフ・カラーズ(高知市)は、遊休不動産の再生を通じて、空き家の減少や商店街の拡張など町おこしを手がけている。2017年に旧洋裁学校を店舗・事務所兼住居の複合施設「corens(コレンス)」として再生。以降、満室稼働を続けている。同社は、住宅や民間公共建築物の建築事業を行うフクヤ建設(同)のグループ会社だ。

　同物件は木造2階建てで、敷地面積は約130坪。登記簿がないため、正確な築年数は不明だが、築70年以上はたっているという。16年に4000万円で購入し、17年に約1500万円をかけて電気工事と上下水道の修繕、広い教室を四つに区切るリノベーションを実施した。

　事務所や店舗向けのスペースを全15区画に分け、自社ホームページを通じて募集したところ、周辺物件より割高な家賃でありながら、募集開始2週間で満室になった。そのうち1区画はライフ・カラーズがオフィスとして活用する。