空室対策、安易な家賃下げ悪手

　日本銀行による異次元の金融緩和という国策ではなく、ウクライナ危機という国際環境の変化によるインフレへの移行。諸物価高騰の昨今、賃料アップはいかにすれば実現できるのか

■築古家賃下げは従来の常識

　これまでの賃貸リーシングでは「築年が下がれば家賃が当たり前に下がってしまう」というマーケット環境であった。「人口は減少」「物件は増加」という需要と供給のギャップである。