オーナーの視点に立った提案

　中長期保有を目的とする地主系オーナーは、物件が築古となってくると、建て替えしたほうがいいのか、リノベーションするか?と悩むことがよくあります。活用と相続対策を同時並行で行う場合の進め方について、事例を基に説明します。

事例

●依頼者　母80歳(不動産名義人)、相続人:長男(依頼者)、長女

●母の所有物件
Ⓐ大阪市内、駅から徒歩4分1971年築、S造3階建て、11戸中7戸空室
Ⓑ大阪市内、駅から徒歩6分1966年築、S造3階建て、10戸中7戸空室