ごみ出しルール違反者への対応・カメラの設置

【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第96回

賃貸経営|2022年12月09日

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 私が賃貸しているアパートにごみ出しルールを守らない居住者がいます。注意文や警告文の配布や掲示をしたり、時間外に出されたごみを撮影した写真を掲示するなどして注意喚起を継続していますが、改善されません。

 そこで、ごみ置き場に防犯カメラを設置して、その映像から犯人を特定して改善するよう指導を行い、改善されないなら退去させたいと考えているのですが、何か問題はあるでしょうか。

映像の第三者公開は控える
解除には信頼関係破壊が必要

 一般的に、防犯カメラ設置場所(例えば、マンションの敷地内)の所有者が、自己の負担をもって防犯カメラを設置することは、本人の責任において自由に設置することができるのが原則であると考えられます。

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