遺産分割【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2023年11月24日
Q.不動産の賃料債権は遺産になる? A.遺産とは別個の財産です 2023年10月15日に宅地建物取引士試験(以下、宅建試験)が実施されました。今号か...続く
「宅建試験解説」に関する記事一覧（2ページ目）
不動産登記法の改正【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2023年11月10日
Q.相続による登記は義務になるの? A.2024年4月から義務化されます 前回(10月16日号)に続き、2024年度の宅地建物取引士試験を受験する人...続く
2024年度試験の改正点【宅建試験解説】
【連載】2024年宅建試験まるかわり解説 2023年10月18日
Q.相続した不動産を国庫に納付できる? A.一定の要件を備えれば可能 10月15日に2023年度の宅地建物取引士(以下、宅建士)試験が実施されました...続く
不動産の需給・統計【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年10月06日
Q.2022年は土地の地価が上がった? A.上がっています 宅地建物取引士試験(以下、宅建試験)では、宅地建物取引業者(以下、宅建業者)に勤務する人...続く
農地法【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年09月22日
Q.地積は登記簿か実測か? A.農業委員会が実測で認定する場合がある 農地の転用許可が必要 農地法4条1項には、農地を農地以外にする場合(転用)、原...続く
住宅瑕疵担保履行法【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年09月08日
Q.住宅瑕疵(かし)担保履行法とは A.違法建築物を購入した買主を保護します 新築住宅について、すでに2000年4月施行の住宅の品質管理の促進等に関...続く
自ら売主制限②【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年08月24日
Q.割賦販売ではすぐには契約解除できない? A.売主事業者は一般の買主に書面で催告が必要です 分割での支払い滞ると契約解除も 不動産を分割払いで購入...続く
自ら売主制限【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年08月11日
Q.手付の額が制限される場合がある? A.自ら売主制限における規定があります。 損害賠償の予定額 上限の規定定める 宅地建物取引業法では、宅地建物取...続く
重要事項説明書と37条書面【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年07月20日
Q.契約不適合の特約は重説と37条書面のどちらに書くべきか A.37条書面に記載します。 重説の役割 契約の可否判断 不動産取引の実務では、契約前の...続く
広告規制【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年07月07日
Q.誇大広告をしても客が来なければ無罪？ A.客が来なくても犯罪です 客に誤認を及ぼす事実に相違の広告 誇大広告などとは、著しく事実に相違する表示、...続く
重要事項説明【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年06月22日
Q.重要事項説明書の作成義務者は誰? A.宅地建物取引業法には明記されていません IT重説の要件 四つの事項 宅地建物取引事業者は、宅地建物取引士(...続く
営業保証金【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年06月09日
Q.免許取り消し処分でも営業保証金を取り戻せる? A.取り戻せます。 営業保証金制定 成り立ちの経緯 宅地建物取引事業(以下、宅建事業)は不特定多数...続く
事務所の要件【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年05月26日
Q.本店の宅建取引士は支店でも専任可能? A.専任はできません。 宅地建物取引事業者事務所に必須の備え 宅地建物取引事業者(宅建事業者)は、その事務...続く
宅地造成等規制法【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年05月10日
Q.5ｍ未満の盛り土で造成宅地防災区域に指定可能? A.できる場合もあります。 地震による被害防止都道府県知事指定 兵庫県南部地震や新潟県中越地震の...続く
媒介契約【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年04月21日
Q.契約書に旧姓使用は許される? A.許されます 仲介依頼の形式主な契約は3種 宅地建物取引事業者(以下、宅建事業者)が媒介の依託を受けるにあたって...続く
宅地建物取引士【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年04月07日
Q.未成年者が宅建試験に合格すると？ A.親権者の許可があれば資格登録できます 宅地建物取引士 資格取得の流れ 宅地建物取引士(以下、宅建士)になる...続く
宅地建物取引業の免許【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年03月24日
Q.個人で不動産取引をする場合も免許が必要？ A.必要です。 不動産取引は自由にできない？ 宅地建物取引業(以下、「宅建業」)をする場合、原則として...続く
相隣関係(改正点)【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年03月10日
Q.隣地使用には居住者への通知が必要？ A.あらかじめ通知する必要があります。 空き地は裁判なしで隣地使用できる？ 土地の所有者は、①境界やその付近...続く
共有（改正点)【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年02月23日
Q.変更行為は全員の同意が必要？ A.変軽微変更であれば過半数の賛成 複数人で相続したアパートのリフォームには全員の同意が必要？ 2023年4月1日...続く
期間の計算【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年02月10日
Q.1カ月は30日、1年は365日で計算するの? A.違います。暦で計算します。 午前10時に契約した場合、初日は算入するの? 契約の際、支払日や引...続く
