抵当権【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年01月26日
Q.主たる債務者は抵当権消滅請求できる? A.主たる債務者や保証人などはできません。 抵当物件が売却される際に債権者が採れる方法は? 抵当権は物権(...続く
「連載」に関する記事一覧（38ページ目）
バス・トイレ別、全世帯で1位
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2023年01月26日
ポータルサイトでは特徴別に物件を検索できるフラグを装着できる機能があるが、実際のユーザーはどんな特徴を求めているのか。2022年7月～9月に掲載され...続く
土地の間口に橋幅採用、評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2023年01月25日
土地の価値は、接道条件に大きく左右されます。相続税の土地の評価では道路と接する部分を「間口」といいますが、土地と道路の間に水路がある場合、橋などを設...続く
スターツコーポレーション、分譲不動産事業、予想上回る
【連載】千葉明の株式教室 No.331 2023年01月24日
スターツコーポレーション(以下、スターツ、東京都中央区、8850)は賃貸住宅の建設、仲介や管理を一気通貫で手がけている。 収益動向は堅調。2022...続く
管理物件の修繕 【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年01月20日
Q.担保責任の追及はいつまでに？ A.契約不適合を知ったときから1年です 建物の大規模修繕の報酬はいつ支払うの？ 報酬は、仕事の目的物の引き渡しと同...続く
家電リサイクル法の規制について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第97回 2023年01月19日
当社は、建物管理を行う会社です。先日、当社管理物件(以下、本件管理物件)のオーナーから、エアコンを買い替えたいので古いエアコンを引き取ってほしいとの...続く
利上げでもハワイ好調継続か
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.148回 2023年01月19日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、2022年のオアフ島不動産市況を簡単に振り返ります22年を一文で表すと、「オアフ島不動産市況は年初よりパ...続く
体系的な勉強の全体像を把握 業務外の知識の習得も重要
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第165回 2023年01月18日
「仕事ができるとはどういうことか?」というテーマは私のライフワークの一つなのだが、今回は当社の考え方を説明したいと思う。 就業時間の5%を学習に充当...続く
電子契約、一定数超えで抵抗減 仲介・管理双方が長所実感
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第23回 2023年01月08日
前回まで電子契約導入時の課題について紹介したが、実はそれらの課題の大半はこれから急速に解消されていくので安心してほしい。 これまでの課題の多くは電...続く
想定を超える金利上昇
【連載】アメリカ不動産事情 第102回 2023年米国不動産市場動向 2023年01月06日
2023年を迎えた米国は、バイデン政権が与野党対立が激化する連邦議会との対峙を強いられ、国内ではインフレ圧力が当面続きそうだ。 景気減速を懸念する...続く
契約書作成を本店に集約 生産性高め顧客接点増やす
【連載】DXで進化する不動産業務ケーススタディー 第8回 2022年12月25日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポートする本連載。第8回は、...続く
管理受託契約の重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年12月24日
Q.水道光熱費についても説明するの? A.報酬以外の費用として説明が必要です 今週から2022年度に実施された賃貸不動産経営管理士試験の問題を解説し...続く
1000戸を1人で管理・運営 社員はオーナー提案事務のみ
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第80回 2022年12月23日
多くの管理会社が一度は管理運営体制の適正人員数・生産性で悩んだ経験を持っているのではないでしょうか。既存の管理戸数や、今後の目指す姿に応じて変わる部...続く
贈与活用、共有解消し実家売却
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第90回 2022年12月22日
私たちは売買業務を主に不動産事業を営んでいます。その中で、昨今、一番多い売却理由が相続や高齢化が原因によるものです。 不動産の相続や高齢化による問...続く
ボーダーレスな資金調達可能
【連載】不動産ビジネスを変えるブロックチェーン 第6回 2022年12月21日
前回まで、日本のセキュリティー・トークン・オファリング(以下、STO)を紹介してきたが、最終回の今回は、世界で一番STOが発展している米国の動向につ...続く
空室対策、安易な家賃下げ悪手
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.127 2022年12月20日
日本銀行による異次元の金融緩和という国策ではなく、ウクライナ危機という国際環境の変化によるインフレへの移行。諸物価高騰の昨今、賃料アップはいかにすれ...続く
デザインで注目を集める ～掲示板～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第9回 2022年12月18日
集合住宅などでは、必ず必要となる入居者に向けてのお知らせ掲示板。 照明設置し読みやすさ改善 情報伝達が優先となり、雑多な印象になりがちですが、エレ...続く
火災保険制度改定による賃貸現場への影響②
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第12回 2022年12月16日
2022年10月の火災保険料率・制度改定は、家主だけではなく管理会社にも少なからず影響がありますが、ネガティブなことだけではありません。 管理会社が...続く
制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年12月15日
Q.保佐人は常に代理権も有する？ A.家庭裁判所により付与された場合だけです 取り消し権の行使に後見監督人の同意が必要？ 成年後見人は、後見監督人が...続く
入居者4割が管理に不満
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年12月14日
2023年のオンシーズンに向けて、現状の管理体制の見直しを検討している人もいるだろう。今回は賃貸物件の管理体制やトラブル対応と入居者の退去意向の関係...続く
