賃貸事業に必要な「賠償責任保険」①
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第6回 2022年06月20日
前回この連載でも触れましたが、賃貸物件で発生する事故の中でも、とりわけ解決が困難なのが賠償事故です。 事故に備え、補償漏れに注意 その原因が建物に...続く
「連載」に関する記事一覧（42ページ目）
必要費・有益費・造作費【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年06月17日
Q.必要費を賃借人負担とする特約は有効？ A.任意規定なので有効です 建物賃貸借の賃貸人の義務は？ 賃貸人は、賃借人に対して、契約と目的物の性質によ...続く
樹木の原状回復には植栽時期の証明が必要
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第90回 2022年06月16日
昔、親が貸していた土地の明け渡しを求めたいと考えています。私の親も借地人もすでに亡くなっており、借地人が建てた居住用建物には、今は誰も住んでおらず、...続く
取引活況、平均11日で成約
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.141 2022年06月16日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、活況が続くオアフ島の住宅不動産市場を、先日発表されたホノルル不動産協会の第1四半期(1～3月期)のレポー...続く
プロパティ・マネジメントとは何か？ 収益最大化で不動産価値向上
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第159回 2022年06月15日
今回は改めて「プロパティ・マネジメント」の本質について述べたいと思う。 オーナーの立場になって賃貸運営 プロパティ・マネジメントとは、一言でいうと...続く
重要事項説明【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年06月10日
Q.重要事項説明書面に押印は必要？ A.不要です すぐ買いたいと言われても説明が必要？ 必要です。宅地建物取引業法では、契約前に売買・貸借の相手方に...続く
家主アプリで退去業務電子化 やりとり記録しトラブル回避
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第16回 2022年06月09日
前回までは退去時における入居者とのやりとりや退去時立ち会いの日程調整、続いて、工事事業者から提出される見積書の電子化についてを解説した。その先の取引...続く
規制緩和で強制立ち退き可能
【連載】アメリカ不動産事情 第95回 アパートオーナー向けイベント 2022年06月09日
4月末、ロサンゼルス(LA)地区を対象とするアパートなど賃貸物件オーナー向けイベントに参加した。新型コロナウイルス禍で2年ぶりの開催となった。会場の...続く
エコ住宅改修で1戸30万円補助
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年06月08日
2022年度から住宅ローン減税の控除率が0.7%に引き下げられた。住宅購入のメリットがやや薄れた感があるが、別に購入支援策として国土交通省の「こども...続く
敷金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年06月03日
Q.借主も敷金での充当を請求できる？ A.借主からの請求はできません 敷金って何？ 敷金とは、いかなる名目によるかを問わず、賃料債務そのほかの賃貸借...続く
空室対策で入居者数が退去者数の2倍に 要因を四つに分類し、それぞれ対策を
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.73 2022年06月02日
■入居率は賃貸管理会社の「生命線」 全国的に入居率が低下し、オーナーの管理委託率が上がり、管理会社によるオーナー営業競争が激化する中、オーナーの満足...続く
半径1km内の競合と家賃比較
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第83回 2022年06月02日
■特殊性の高い札幌エリアの不動産 地主から自営業者、サラリーマン家主を経て富裕層、小口投資とその時代に応じて不動産投資の手法や属性はとても自然に、柔...続く
エリア×築年数帯別設備導入傾向 ネット無料、築浅で60％に付帯
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第5回 「その他」編 2022年06月02日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。第5回は「その他」設...続く
オーナーが担う地域活性化
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.120 2022年06月01日
自社管理は出費が少なく一見もうかるはずだが、それは「努力研さんしている雄」であり仲介任せだと家賃を下げ、利回りが悪化と論じた。今回は「社会との関わり...続く
敷金と滞納家賃
【連載】新・法律エクスプレス 第21回 2022年06月01日
私が貸している建物の賃借人が家賃3カ月分を滞納し、支払わないので、契約を解除し、明け渡し訴訟を行いたいのです。賃借人は「家賃滞納は3カ月分でも、敷金を...続く
物件を印象付ける サイン・銘板
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第2回 2022年05月31日
外装やエントランスのリニューアルをした際に、新しい外観に合わせてサインも新しくしたいですね。物件名のわかりやすさが最優先ですが、最近では日本語表記の...続く
住宅販売を加速させる モデルハウスファンドの可能性
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第33回 2022年05月27日
不動産ファンドの組成には、アパートや一棟マンションといった投資用不動産を用いることが一般的ですが、ファンド事業を行う不動産事業者の中には、投資用不動...続く
宅地建物取引士【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年05月26日
Q.試験合格後に引っ越した場合はどこに登録？ A.引っ越しても合格地の都道府県で登録します 試験に合格したら宅建士？ 宅地建物取引士試験に合格しても...続く
ペット可の選択が空室対策に効果
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年05月26日
最近、ペット共生型のコンセプト賃貸が増加しており、入居率も高いと聞く。今回は物件をペット可とすることが有効な空室対策になることと、その際の注意点につ...続く
敷地に社や祠があると非課税
【連載】事例に見る相続税還付 2022年05月25日
今回は、「庭内神し」による土地の減額方法について紹介します。「庭内神し」とは、住宅などの敷地内に祭られている神の社(やしろ)や祠(ほこら)などで、日...続く
