3年空室の物件が2週間で成約

2016年06月09日 | リノベーション

  • twitter

木目を随所に設置したデザインで賃料8000円アップ


約3年間空室だった物件が、リノベーション後募集から2週間で入居が決まった。
賃料を8000円上げ6万3000円で成約したのはJR鹿児島本線「博多」駅から徒歩10分に立つ『千代田ビル』の一室だ。
築35年のRC造7階建て全30戸。

一時は、10戸が空室だった時期もあった。
和室のある2LDKで、原状回復をしただけでは入居が決まらず、印象を一新する必要があった。


             BEFORE
TRN01.jpg

商業エリアである博多駅から近いことから、そこで勤務する20代後半の単身者をターゲットに据えた。
コンセプトは、同社が独自に実施したアンケート調査で人気の高かったナチュラルテイストだ。
近年、柄のアクセントクロスを使用したリノベーション物件が増えた。
その反動で、木目などの素材の模様を使ったシンプルなものが好まれる傾向があるという。

そこで、部屋に入ってすぐに目に入る場所に設置したキッチンは、天板や支柱に木材を使って造作した。
塩化ビニールタイルの床材や室内扉にも木目のデザインを採用して統一感を出した。

間取りも近年好まれる広めのリビングを確保するため、和室との間仕切りを取り払い、1LDKに変更した。


             AFTER
TRN02.jpg

入居したのは、30代ファミリー世帯だ。
キッチンのデザインが気に入り、決め手になった。
工事費は260万円だ。

検索

アクセスランキング

  1. JCOM、月額制の防犯カメラで攻勢【注目企業に迫る】

    JCOM(ジェイコム)

  2. 繁忙期、成約件数は堅調

    山一地所,旭ハウジング

  3. 日本情報クリエイト、100億件のビッグデータ活用

    日本情報クリエイト

  4. 法人・一般好調も、学生は苦戦【2024年繁忙期総括】

    住まいの戸田,クラッシー・ホームズ,ホワイトホームズ,つばめ不動産,グッドフェイス,高山不動産,アルカディア管財,三好不動産,早川不動産,武蔵小杉駅前不動産

  5. 富士リアルティ 永松秀行社長 木造建築強みに、売上13億円

    【企業研究vol.248】富士リアルティ

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ