外壁レンガを内装に使い統一感

2017年07月17日 | リノベーション

  • twitter


工事期間中に成約

管理・仲介を行うジェイエーアメニティハウス(神奈川県平塚市)は築15年の物件をレンガ壁のカフェ部屋をテーマにリノベーションした。2カ月続いた空室期間は工事期間中に成約。賃料は8万9000円で現状維持だった。周辺相場は約8万円前後であり、改修前から比較的高い家賃だったため変更を行わなかった。

物件は、小田急江ノ島線「大和駅」から徒歩12分のレンガ造りの外壁を持つ『コンチェルトⅡ』の1室。
前物件はクッションフロアの傷が目立ち、現状の家賃を維持するのは難しいと考えリノベーションを決定。
2LDKの間取りから主なターゲットは30代前半のファミリー層に設定した。

改修前は約12畳のリビングの一面に黒のアクセントクロスを使用しており、外壁のレンガと合わせて物件の特徴を生かしたヴィンテージ風のカフェ部屋を構想した。
レンガ造りの外壁を内部にも取り入れるためにレンガ風のクロスを一面に使用した。
他の居室内の壁は白のクロスを張り素材の見え方に変化をつけるため、天井はコンクリート風のクロスを用いた。

after
ジェイエーアメニティハウスafter.jpg

before
ジェイエーアメニティハウスbefore.jpg

改装前はアクセントクロス以外が白のビニールクロスで単調だったのを素材感の違いにより払拭した。レンガ造りのクロスと共にモノトーン調の色彩が調和して落ち着いたカフェ空間を演出している。

ジェイエーアメニティハウス.jpg

入居者は30代前半の新婚のカップルだった。入居理由は仕事を終わりにゆったりとできる雰囲気に加え、対面キッチンも決め手になったのだという。
工事費は50万円だった。

検索

アクセスランキング

  1. JCOM、月額制の防犯カメラで攻勢【注目企業に迫る】

    JCOM(ジェイコム)

  2. 繁忙期、成約件数は堅調

    山一地所,旭ハウジング

  3. 日本情報クリエイト、100億件のビッグデータ活用

    日本情報クリエイト

  4. 法人・一般好調も、学生は苦戦【2024年繁忙期総括】

    住まいの戸田,クラッシー・ホームズ,ホワイトホームズ,つばめ不動産,グッドフェイス,高山不動産,アルカディア管財,三好不動産,早川不動産,武蔵小杉駅前不動産

  5. 富士リアルティ 永松秀行社長 木造建築強みに、売上13億円

    【企業研究vol.248】富士リアルティ

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ