賃借人破産による賃貸借契約解除の可否

　私が賃貸している部屋の賃借人が、新型コロナウイルス禍により仕事を失い、破産してしまったとのことです。今後、家賃の支払いが見込めないため、賃借人との賃貸借契約を解除したいのですが、賃借人が破産したことを理由に解除できますか。

滞納３カ月が契約解除の目安

　賃貸借契約は、賃貸人と賃借人との間の信頼関係を基礎とする継続的な契約です。そのため、契約を解除するためには、この信頼関係が破壊されたといえるかがポイントになります。