コトブキホームセンター、管理受託時に修繕単価を提示
管理会社ノート原状回復工事編 2023年09月19日
管理戸数407戸のコトブキホームセンターは、オーナーとの管理委託契約時に、住戸の修繕や設備交換を行う際の単価表を提示し、原復時の説明を円滑に進められ...続く
「管理会社原状回復編」に関する記事一覧
Con Spirito、原復時に追加工事を提案
管理会社ノート原状回復工事編 2023年09月19日
管理戸数3800戸のCon Spirito(コンスピリート:東京都目黒区)は、原復の見積もりをオーナーに提出する際に、バリューアップ工事の提案も行い...続く
ウインドヒル、入居前立ち会い100%実施
管理会社ノート原状回復工事編 2023年09月12日
6100戸を管理するウインドヒルは、入居者と入居日に立ち会いを実施し、室内の傷や汚れを確認する。この記録を基に、退去時の金額合意にかかる交渉時間の短...続く
リブランマインド、解約受け付けをオンライン化
管理会社ノート原状回復工事編 2023年09月12日
管理戸数642戸のリブランマインドは、22年から解約受け付けをオンライン化し、業務の効率化につなげている。同社は防音室付き賃貸マンションの企画や運営...続く
中央開発、原復時にリノベ提案
管理会社ノート原状回復工事編 2023年09月06日
管理戸数1700戸の中央開発(岩手県北上市)は、原復時にクロスの貼り替えなどが必要な部屋において、オーナーに対しリノベーションの提案を行うことに注力...続く
山一地所、アプリ導入し作業効率向上
管理会社ノート原状回復工事編 2023年09月06日
管理戸数1万3633戸の山一地所(宮城県仙台市)は、施工会社とのやりとりをアプリ上で行うようにし、業務時間の削減や工事の管理の効率化に努めている。 ...続く
満室ラボ、費用定額でトラブル回避
管理会社ノート原状回復工事編 2023年08月29日
管理戸数604戸の満室ラボ(愛知県一宮市)は、入居時に、入居者へ補修費とクリーニング費用を定額で請求している。定額費用であっても、丁寧に説明を行うこ...続く
ユーミーClass、原復のサブスクサービス提供
管理会社ノート原状回復工事編 2023年08月29日
ユーミーらいふグループで賃貸住宅を約1万3000戸管理するユーミーClass(クラス)は、毎月定額の費用で原復費用を賄うことができるサービスの提案な...続く
明光トレーディング、家主との連絡にアプリ活用
管理会社ノート原状回復工事編 2023年08月21日
管理戸数2770戸の明光トレーディング(東京都渋谷区)は、入居者やオーナーとの原復に関するやりとりをDX(デジタルトランスフォーメーション)化し、業...続く
イズミ、入居者の退去立ち会い必須
管理会社ノート原状回復工事編 2023年08月21日
管理戸数約2500戸のイズミ(滋賀県彦根市)は、入居者の退去立ち会いを基本的に必須とし、その場で施工箇所と費用について同意を得ることでトラブルを防止...続く
オー・エム・シー、家主に現場で負担分を説明
管理会社ノート原状回復工事編 2023年08月15日
管理戸数1272戸のオー・エム・シー(山梨県甲府市)は、原復の費用が高額になる際、オーナーに施工前の住戸を確認してもらう中で、費用負担について説明し...続く
リブシティ、専任部署を新設し分業化
管理会社ノート原状回復工事編 2023年08月15日
原状回復工事(以下、原復)における、管理会社の業務効率向上の工夫を取材する。今回は、原復業務などを行う専門部署を新設し、施工期間の進捗(しんちょく)...続く
サキコーポレーション、アプリで解約受け付け
管理会社ノート原状回復工事編 2023年07月26日
賃貸住宅の管理戸数1150戸のサキコーポレーション(沖縄県北谷町)は、原復業務のオンライン化や、原復後に行う、室内のチェック業務の外注などを進め、効...続く
住まいLOVE管理、退去立ち会い100％外注
管理会社ノート原状回復工事編 2023年07月26日
愛知県と静岡県に管理拠点を持ち、9400戸を管理する住まいLOVE(ラブ)管理(愛知県豊橋市)は、原復のタイミングをオーナー向けのリノベ提案の機会と...続く
つばめ不動産、エリアごとに担当工務店
管理会社ノート原状回復工事編 2023年07月17日
4894戸を管理するつばめ不動産(岡山市)は、エリアごとに発注する工務店を分けることで、見積書の作成を円滑化する。 施工期間1週間短縮 商圏は岡山...続く
小菅不動産、管理物件の6割立ち会いなし
管理会社ノート原状回復工事編 2023年07月17日
事業用物件も含み5900戸を管理する小菅不動産(神奈川県大和市)は、退去立ち会いや入居者の原復費用に関わる金額交渉を削減する仕組みを取り入れ、施工期...続く
ヘヤミセ、効率化でリーシング専念
管理会社ノート原状回復工事編 2023年07月11日
約1500戸を管理するヘヤミセは、定額精算の導入や、退去立ち会いをなくすなどの施策により、原復業務の効率化を図る。 立ち会い廃止や定額精算導入 同...続く
ベルデホーム、小修繕の内製化が奏功
管理会社ノート原状回復工事編 2023年07月11日
1409戸を管理するベルデホームは、原復時の小修繕を内製化することで、見積もり作成から施工完了までの期間を短縮する。熊切伸英社長は「特に、退去後すで...続く
レンタックス、デジタル化進め効率化
管理会社ノート原状回復工事編 2023年07月04日
管理戸数1万戸超のレンタックスは、原復におけるデジタル化を推進し、施工期間を約10日間短縮した。 施工期間を10日間短縮 同社の商圏は大阪市や大阪...続く
リアルシティ・コーポレーション、工事単価を事前に決定
管理会社ノート原状回復工事編 2023年07月04日
管理戸数1159戸のリアルシティ・コーポレーションは、鍵の引き渡しから1週間以内に専有部の確認とチェック表への記載を入居者に依頼しておく。入居者が室...続く
