オーナーの利益を第一に追求
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第53回 2019年10月28日
資格を取得し投資知識を習得 私は、地主の家系に生まれ、現在、自社で保有管理する収益不動産の管理業務に従事している。 CPM®を2年前に取得し、私自...続く
「職業倫理とプロスキル」に関する記事一覧（5ページ目）
底地売却で資産の組み替えを提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第52回 2019年09月23日
資産規模の割に低い収益性が悩み 「なぜ、こんなに不動産をたくさん持っているのに売却しないといけないのか?」「なぜこんなにたくさんの不動産を持っている...続く
旅館業法改正で無人ホテル運営
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第50回 2019年07月22日
2018年6月15日、不動産業界とホテル業界に大きな衝撃となる住宅宿泊事業法(以下、民泊新法)が施行された。民泊が合法化されてから約1年がたち、大手...続く
保有か資産組み換えかを数字で比較検討
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第49回 2019年06月24日
相続対策のつもりが資産価値の下落に 意外に眠ったままの資産が多い、そう思わされることが多々ある。年金受給が間近に迫った方より「もう少し不動産を購入し...続く
将来性加味した収支予測
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第48回 2019年05月27日
時代の変化に対応 元号が『平成』から『令和』に変わりました。時代の変化は不動産業界も例外ではなく、不動産テック、シェアリング、民泊など新しい技術やサ...続く
複数のプランを数値化して提示
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第47回 2019年04月22日
現状分析から物件価値を算出 IREMでは公式セミナーで「オーナーの目標・目的」を理解・数値化し、成功に導くための管理計画を作成することを学びます。 ...続く
商圏狭め地域密着営業
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第46回 2019年03月25日
二極化する市場 不動産業界を取り巻く環境と時流の変化は大変目まぐるしく、特に昨年から今年にかけて不動産業界に関するニュース、報道をテレビで目にする機...続く
運営計画を数値で比較
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第45回 2019年02月25日
根拠ある提案を 「世話になっているから任せるわ」信頼されているからこそ、言われる言葉でもあるが、この言葉にいつも甘えて仕事をしていました。私の地域は...続く
数字で示す提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第44回 2019年01月28日
客観的な判断材料が必要 説得せずに家主が選ぶ 「オーナーに対する提案が、説得になっていませんか?」 CPM®では、物件の修繕やリノベーションなどの...続く
大規模修繕は物件への再投資
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第42回 2018年10月22日
効率の数値化でロジカルな提案 CPM®はライセンス取得までに実務的な授業が数多くあります。「金融計算と戦略」や「不動産資産の実績評価」等々です。筆者...続く
物件取得時にこそプロパティマネジャーが重要
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第31回 2017年10月23日
管理委託会社を選定する重要性 管理会社がオーナーから物件の管理を委託されるパターンは「すでに物件を所有していて、現在委託している管理会社(もしくは自...続く
