住宅価格は9年連続の上昇予想
【連載】アメリカ不動産事情 第79回 2021年米国不動産市場と大統領選出 2022年01月12日
新年を迎えた米国では早々に第46代大統領が就任する。建国精神の自由と民主主義が改めて問われる中、多くの課題を抱えた船出となる。 物流拡大による好立地...続く
投資に関する ニュース一覧（3ページ目）
不動産市場はトランプ氏に一定の評価
【連載】アメリカ不動産事 第78回 米国大統領選挙後の動向 2022年01月11日
11月3日、全米50州で米国第46代大統領選挙が実施された。 その後両候補による接戦から一転、主要メディアがバイデン氏の当確を発表した。一方で郵便...続く
健康的な生活意識した空間重視
【連載】アメリカ不動産事情 第77回 コロナ禍の不動産需要動向 2022年01月10日
10月初旬、南フランスの友人からメールが届いた。10年ほど前に事業継承した会社オーナーのPさんは「米国の景気が気になるのは、コロナ禍で欧州から米国企...続く
選挙年でも堅調な住宅市場動向
【連載】アメリカ不動産事情 第76回 米国大統領選挙と不動産市場動向 2022年01月09日
11月3日の米国大統領選挙まで45日余りとなった。民主党バイデン候補との一騎打ちとなるトランプ大統領は再選を目指して、国内の雇用回復を最優先課題と位...続く
コロナ禍でも賃貸住宅市場は成長し続ける見込み
【連載】アメリカ不動産事情 第75回 2020年コロナ禍と米国賃貸市場 2022年01月08日
南カリフォルニアでは本格的な夏を迎えたが、3月中旬から続くコロナ禍の影響で多くの小売業者が営業自粛を強いられている。また大手企業などが在宅勤務を継続...続く
デジタルマーケティング① 5Aモデルとアフィリエイト広告
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第28回 2021年12月26日
不動産クラウドファンディングのマーケティングに成功している事業者の多くが採用している広告手法が「アフィリエイト広告」です。本稿では、アフィリエイト広...続く
アットホーム、10月の募集家賃動向を発表
アットホーム 2021年12月26日
不動産情報サービスを提供するアットホーム(東京都大田区)は11月24日、「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集動向(2021年10月)」の...続く
全国保証、提携・買収の好循環で11期連続の増収増益へ
【連載】千葉明の株式教室 No.319 2021年12月24日
全国保証(東京都千代田区:7164)が前3月期「5.8%増収、8.1%営業増益、22円増配117円配」に続き、2022年3月期「5.2%増収(503...続く
シマダアセットパートナーズ、不動産小口化商品第1弾
シマダアセットパートナーズ, サンリオ 2021年12月06日
シマダグループで不動産開発事業を手がけるシマダアセットパートナーズ(東京都渋谷区)は、11月16日、不動産特定共同事業法(以下、不特法)に基づく不動...続く
不動産小口化商品の研究⑤ 不動産賃貸業と株式上場
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第22回 2021年12月05日
5月24号で紹介したマリオン(東京都新宿区)の最新の個人向け不動産ファンド『i-Bond(アイボンド)』は、運用期間を無期限に、優先劣後割合を95%...続く
不動産小口化商品の研究④ i-Bondに見る個人向けファンドの進化
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第21回 2021年12月05日
不動産賃貸業を主に営むマリオン(東京都新宿区)は、2004年6月に不動産特定共同事業法(以下、不特法)に基づく許可を受け、図表に掲げる三つの個人向け...続く
不動産小口化商品の研究③ TATERUが切り拓いた可能性
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第20回 2021年12月04日
前回解説した住友不動産(東京都新宿区)の『SURF(以下、サーフ)』終了の引き金となったマイナス金利政策が導入された2016年、投資用アパートの開発...続く
不動産小口化商品の研究② 住友不動産『サーフ』が姿を消した理由
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第19回 2021年12月03日
不動産特定共同事業法(不特法)の歴史上、最も有名な個人向けの不動産小口化商品は、住友不動産(東京都新宿区)が1999年3月から販売を開始した『SUR...続く
不動産小口化商品の研究① トーセイ『TREC FUNDING』の明と暗
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第18回 2021年12月03日
2020年8月、東証1部に上場するトーセイ(東京都港区)は、同社初の不動産クラウドファンディング『TREC1号ファンド』の募集を開始したところ、1時...続く
ふるさと納税によるファンド投資 返礼品の基準とスキーム設計
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第17回 2021年12月02日
2020年11月、国土交通省は、ふるさと納税の返礼品として、不動産特定共同事業(FTK)のファンド持ち分を付与する「ふるさと納税+FTK法による投資...続く
スキームとビジネスモデル⑨ 相続対策ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第16回 2021年12月01日
近年、富裕層の間で、相続対策に効果があるとされる不動産ファンド(相続対策ファンド)が人気を集めています。相続対策ファンドには、①ファンド出資の相続財...続く
スキームとビジネスモデル⑧ 私募リート型FTKファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第15回 2021年12月01日
近年、銀行や年金基金といった機関投資家は、私募リート(非上場のリート)に対する投資を増やしています。証券取引所に上場するJリートと異なり、私募リート...続く
スキームとビジネスモデル⑦ 不動産開発事業と小規模FTK(後編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第14回 2021年11月30日
前回は、図表1に掲げる不動産開発プロセスと小規模不動産特定共同事業(以下、FTK)との関係のうち「建築資金調達スキーム」について解説しました。 本...続く
スキームとビジネスモデル⑥ 不動産開発事業と小規模FTK(前編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第13回 2021年11月29日
2017年の不動産特定共同事業(FTK)法改正により創設された小規模FTKの登録制度により、中小規模の不動産会社であっても、行政庁の登録を受けて、不...続く
スキームとビジネスモデル⑤ 区分所有不動産共同投資契約(後編)
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第12回 2021年11月29日
運用から自己利用まで選択肢に 区分所有共同投資のビジネスモデル 前回解説した区分所有不動産共同投資契約(スキーム例は図表1を参照)には、①空室リスク...続く
