賃貸管理の重要性、認知広がる【15年の執筆を振り返って】
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 最終回 2024年08月16日
法制化や国家資格創出 この連載も今回が最終回だ。仕事がますます忙しくなり、毎月丸2日はかかる執筆の時間が取れなくなってきたので、これで卒業とすること...続く
「切り開く未来」に関する記事一覧
風通しのよい組織をつくる 組織と業務の硬直化を防げ
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第179回 2024年07月12日
業務改革会議を若手が主催 この毎月の連載も179回目となった。2009年の1月号から書いているので、16年目だ。47歳から書き始めていまは62歳にな...続く
「人口減」という不都合な真実③ 賃貸の主要顧客、30年で3割減
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第178回 2024年04月12日
「現状維持は衰退」自覚すべき 働き手が減少傾向 生産性の向上必須 今月も人口減問題を扱いたい。 「少子化」を防ぐために、連載の第176回で女性の産...続く
「人口減」という不都合な真実② 少子化は賃貸業界の死活問題
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第177回 2024年03月15日
育児以上に結婚の支援、重要 この2月に、また嫌なニュースが舞い込んできた。日本総合研究所(東京都品川区)のレポートだが、2023年1年間の出生数は7...続く
「人口減」という不都合な真実 2070年に14歳以下の人口が半減
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第176回 2024年02月16日
育休取得を奨励し少子化対策 深刻な人口問題 46年後に4000万人減 人口減少というまったくしゃれにならない事案を今回は取り上げたい。 このままい...続く
カスハラでは顧客より従業員を守る 迷惑客には毅然と対応
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第175回 2024年01月19日
企業の姿勢・方針を明確化 暴言や迷惑行為 相談件数2割弱 「カスハラ」という言葉を聞いたことがあるだろうか。「カスタマーハラスメント」の略で、これは...続く
人事評価による中高年採用、中高年人材 評価明確化が重要
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第174回 2023年12月15日
最近、われわれの業界では「採用」や「人事評価」について語られることが多くなった。それは採用にはどこも苦労しているし、社員の評価方法でも悩んでいるから...続く
仕事ができるとはどういうことか？ 「仕事ができる」カギは「国語力」
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第173回 2023年10月11日
「仕事ができるとはどういうことか?」というテーマが私のライフワークだと思っている。 読書とプレゼンで鍛える 「仕事ができる」とは、「真に頭がいい」...続く
マルチタスクのこなし方 業務設計が仕事の8割
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第172回 2023年09月13日
前回(7月10日号)の連載で、神奈川県逗子市の分譲マンションの敷地にある斜面が崩れて、下の歩道を歩いていた女子高校生が60トンの土砂に巻き込まれて死...続く
リスクマネジメントの徹底、「汚部屋」から火災リスク予見 -想像力鍛え、被害低減-
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第171回 2023年07月14日
6月23日に、管理会社の担当者が業務上過失致死の疑いで書類送検されるというショッキングな事件が起きた。 分譲マンションの管理会社のスタッフなのだが...続く
採用は会社で一番大事な仕事② 賃貸経営は不動産コンサル業
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第170回 2023年06月14日
前回に続き「採用」について述べたい。 会社は「人」次第。だから採用に注力しなければならない。その採用がどんどん難しくなっている。 楽しさや専門性の高...続く
採用は会社で一番大事な仕事 企業側の求人需要拡大
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第169回 2023年05月17日
以前より会社で一番大事な仕事は「採用」ではないかと述べてきた。 特に、われわれ賃貸管理業界は物でなくサービスを売っている業種であり、そのためには人...続く
空室対策提案は事例を可視化、自社で事例集の冊子作成
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第168回 2023年04月12日
賃貸管理会社の生命線は「空室対策力」であることは自明のことだ。 そして、それは、不動産オーナーへの「提案の仕方」に左右される。当社では、「空室対策...続く
仕事ができる人は情報量が多い 「思いこみ解消」が学ぶ意義
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第167回 2023年03月15日
「仕事ができるとはどういうことか?」を知るのは私のライフワークだ。 知識量が判断能力高める 前回、前々回の連載で、「知識の重要性」を問うた。世に出...続く
知識がなければ始まらない、基本知識の確認を徹底
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第166回 2023年02月16日
前回、当社は就業時間の5%を学習に充てていると書いた。 「仕事ができる人」になるためには、「コミュニケーション能力」や「場の空気を読む力」も大事だ...続く
体系的な勉強の全体像を把握 業務外の知識の習得も重要
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第165回 2023年01月18日
「仕事ができるとはどういうことか?」というテーマは私のライフワークの一つなのだが、今回は当社の考え方を説明したいと思う。 就業時間の5%を学習に充当...続く
オフィス改造紹介② 会社を「遊びに行くトコロ」へ
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第164回 2022年12月07日
前回は、2022年5月に行ったオフィス改造のメリットを述べた。 娯楽設備を導入し交流促す テレワークが浸透したので、思い切ってフリーアドレスにして...続く
オフィス改造紹介① フリーアドレスのメリット
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第163回 2022年11月08日
今回は、当社が2022年に行ったオフィス改造について話してみたい。テレワークが浸透したので、フリーアドレスにして、全部で122席分あった机を63席(...続く
入居者ニーズと意識調査② 入居申込、オンラインが4割
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第162回 2022年10月11日
前回に続いて、「21C.住環境研究会」がリクルート(東京都千代田区)と一緒に実施した「第9回入居者ニーズと意識調査」の内容について解説したい。 対人...続く
賃貸仲介、接客力から物件力へ 価値向上と適正家賃提案重要
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第161回 2022年09月13日
今回は、3年ぶりに発表された首都圏の賃貸住宅市場における「第9回入居者ニーズと意識調査2011～2022」について述べたいと思う。これは私が幹事をし...続く
