コロナ禍での日本人の全体主義を憂う、当たり前の論理も冷静に分析
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第140回 2020年09月14日
コロナ禍で、「新しい働き方」が模索されている。まだまだ「紙」の使用率が高い不動産ビジネスにおいても、今後は「IT重説」や「電子契約」が推進されてゆく...続く
「切り開く未来」に関する記事一覧（3ページ目）
新たに社会に出る人たちのために 相手を理解する能力を自ら磨く
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第139回 2020年08月10日
ある人に、「これから社会人になる人向けにどんな研修をしたらいいと思うか」と尋ねられ、それでいろいろ考えるきっかけとなり今回の原稿を書いた。 視野を広...続く
テレワークで問われる業務マネジメント② 業務の難易度に従ってポイント設定
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第138回 2020年07月13日
前回、管理受託営業における「行動ごとのポイント表」を提示した。今回は、賃貸管理業務の中で管理受託営業以外の人の業務の数値化について述べたいと思う。営...続く
行動の評価に「ポイント制」導入 テレワークで問われる業務マネジメント
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第137回 2020年06月08日
新型コロナ騒動で、テレワーク(=リモートワーク)が注目を浴びている。当社も全体で3分の2くらいは、「在宅勤務」だ(5月25日現在)。コールセンターの...続く
第4回『不動産甲子園』、ウェブ開催 不動産プレーヤーが日本一輝く場所
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第136回 2020年05月11日
今年で4回目になるのだが、日本エイジェント(愛媛県松山市)、クラスコ(石川県金沢市)、そして当社が運営会社となって、また全国賃貸住宅新聞『全国賃貸住...続く
管理受託営業手法② チーム営業のため社内情報共有
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第135回 2020年04月13日
管理内容とリスク負担を明確化し他社と差別化 ヨミ表を活用することの意味 前回に続き、管理受託営業手法について書く。表「管理獲得のためにすべきこと」の...続く
あらためて「営業」を考える 要因別に管理獲得の目標を明確化
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第134回 2020年03月09日
営業だけでなく間接部門もクライアントと接触 賃貸管理会社に在籍する人の一番の関心事といえば、やはり「管理戸数の増やし方」ではないかと思う。結論からい...続く
我が社流タウンマネジメント 、宮古島の魅力を最大限に引き出す開発
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第133回 2020年02月10日
地域活性を視野に入れたエンターテインメント 最近、お会いする方から「宮古島はどうですか?」とよくいわれる。私が宮古島に関わっていることをフェイスブッ...続く
受託時の収支システムを見える化 「管理戸数主義」から「利益至上主義」への転換図る
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第132回 2020年01月13日
管理の受託の仕方を考える 前月の連載では、「管理を離す」という少々センシティブなテーマを扱った。 弊社はここ2年くらいで採算の悪い物件を1000戸...続く
管理会社と家主は対等の立場、管理を手離した方がいい場合
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第131回 2019年12月09日
適切な管理を行うために割り切る判断も大切 今回は、ちょっと言いづらいことを書く。この全国賃貸住宅新聞は業界関係の方々だけでなく、不動産オーナーの方も...続く
IQよりEQ能力を重視、自己認識が高い人材が活躍
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第130回 2019年11月11日
他者からの指摘を受け止め成長できる能力 会社を創ってから23年たつが、いつも考えている最大のテーマは「仕事ができるとはどういうことか?」「仕事ができ...続く
時代の変化を理解し対応、前例踏襲ではなく合理的に考える
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第129回 2019年10月14日
労働生産力向上を目的にITや外注の積極的な活用を 最近、とても憤慨したことがある。TBSテレビの日曜朝の番組の名物スポーツコーナーでの張本勲氏の意見...続く
少子高齢化を救う観光産業、訪日外国人4000万人で8兆円目標
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第128回 2019年09月09日
魅力は有る無しではなく、自ら作り出すもの 著書「新・観光立国論」(2015年)がベストセラーとなり、この本で2015年に「山本七平賞」を、16年に「...続く
リフォーム物件なら築年数は気にしない
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第127回 2019年08月12日
内容次第で「古くてよい」との回答が58.4％ 前回に続き、私が幹事を務める「21C.住環境研究会」と「リクルート住まいカンパニー」との共同で3年に1...続く
エリア活性化で人口減少抑える 地域が魅力を持ち、若い世代呼び込む
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第125回 2019年06月10日
やりがいある仕事と家庭両立で地方生活を後押し 前回の連載で、人口減は日本の喫緊の課題であり、その対策としてエリアの活性化、すなわちタウンマネジメント...続く
少子化防ぐタウンマネジメント、街の活性化に欠かせない雇用の確保
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第124回 2019年05月13日
地域に貢献する働きがいのある仕事創出 マクロでみた場合の日本経済は「人口減問題」「少子化」が重くのしかかっている。当然、我々の業界にも大きくかかわっ...続く
女性の社会進出について、固定観念が職場での活躍阻む
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第123回 2019年04月08日
会社や経営者の偏見ないか自己検証 働き手として必要な人材 幹部登用はまだ一部 ここのところ、人手不足時代の労働生産性の向上について書いてきたが、今回...続く
長時間労働の是正と働き方改革～少子化対策、毎日の業務設計と検証徹底し生産性向上
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第122回 2019年03月11日
「残業が当たり前」の文化変え労働環境整備 仕事の質向上が重要 前回は、人手不足時代の合理化の手段について書いたが、今回はその延長線上の話でもあるが、...続く
人手不足時代をむかえた合理化の手段 機械化や外部委託化で生産性向上
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第121回 2019年02月11日
社員に任せる仕事の取捨選択が重要 空前の「人手不足」である。有効求人倍率は1.62倍と四十数年ぶりの高水準、大卒の求人倍率は1.88倍で7年連続上昇...続く
機能から情緒への差別化へ、ヒット商品の生みの親は「直感」
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第120回 2019年01月14日
経営者はアートに触れ観察力を鍛錬 論理より感性 2019年の初めは、最近読んで大変感動した本を紹介したいと思う。それは、山口周氏の『世界のエリートは...続く
