デクセリアルズ、健康経営優良法人に認定
【連載】千葉明の株式教室 No.327 2022年09月21日
時代が求めている「健康経営」というテーマから投資対象を選択するのも一法ではないだろうか。 異方性導電膜や光学弾性樹脂などニッチな電子部材・材料(ス...続く
「連載」に関する記事一覧（41ページ目）
広大地に該当、680万円の税還付
【連載】事例に見る相続税還付 2022年09月20日
広大地評価とは、一定の条件(表1)を満たした土地について、評価額が4割以上減額できる評価方法です。 では、例えば500㎡以上を開発許可基準としてい...続く
賃貸管理に火災保険を活用②
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第9回 2022年09月19日
賃貸物件で発生する事故のほとんどは、建物または室内の損傷被害事故です。建物は失火や自然災害、および車両の衝突などによって、室内は給排水設備の不備によ...続く
賃貸不動産経営管理士の役割【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年09月16日
Q.業務管理者でなくても役割がある？ A.賃貸住宅管理業に関する役割があります 賃貸不動産経営管理士が担う役割とは？ 賃貸不動産経営管理士は賃貸不動...続く
夜間に入居者宅を訪問する 方法での賃料督促
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第93回 2022年09月15日
当社は、建物のサブリースを行っている会社です。今回、当社が賃貸している居室の入居者が2カ月分の賃料を滞納しており、入居者と連絡が取れないことから、入...続く
最短数日で強制退去可能
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.144 2022年09月15日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、家主による入居者の強制退去(Eviction)について簡単に解説します。 アメリカ不動産を賃貸運用する...続く
賃貸仲介、接客力から物件力へ 価値向上と適正家賃提案重要
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第161回 2022年09月13日
今回は、3年ぶりに発表された首都圏の賃貸住宅市場における「第9回入居者ニーズと意識調査2011～2022」について述べたいと思う。これは私が幹事をし...続く
売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年09月09日
Q.引き渡しから１年間だけ責任を負う特約は？ A.宅建事業者が自ら売主の場合は無効になります なぜ宅地建物取引事業者が売主だと別のルールが？ 民法第...続く
土台・柱の防腐評価で35年融資
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年09月07日
今回は筆者が建築した賃貸住宅の事例の中から、融資期間を35年にできた経緯と、その要因となった省エネルギー性能のこだわりを紹介する。 木造賃貸の返済...続く
電子契約、法律順守の体制構築 現場オペレーション確認必須
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第19回 2022年09月07日
「電子契約の導入時における課題」の二つ目「管理会社の導入準備」について解説する。 管理会社は、電子契約サービスを導入するためにまず、法務面を整理し...続く
物価上昇も賃金は下落傾向
【連載】アメリカ不動産事情 第98回 米国の景気動向と商業不動産市場 2022年09月07日
米国では9月に入り、景気の先行きに暗雲が立ち込め始めた。米国連邦準備制度理事会(FRB)は去る7月27日、4回目の利上げを実施した。通常の3倍ともい...続く
見知らぬ居住者がいる場合の建物明け渡し
【連載】新・法律エクスプレス 第24回 2022年09月02日
私が賃貸している部屋で、1カ月ほど前から、賃借人とは異なる見知らぬ複数の第三者が部屋を出入りしています。 任意退去に応じてもらえないのですが、部屋...続く
保険【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年09月01日
Q.地震保険だけに加入できるの？ A.火災保険とセットでないと加入できません 保険とは? 将来起こるかもしれない危険に対し、予測される事故発生の確...続く
適切な承継者不在の問題 株式売却が解の一つに
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第76回 2022年09月01日
今回は、成長戦略型M&Aとして、フロンティアホーム(埼玉県所沢市)がクラスコ(石川県金沢市)に全株式の売却を行った事例をお伝えします。 私が...続く
申込者の情報を一元化 属人的業務見直しミス削減
【連載】DXで進化する不動産業務ケーススタディー 第4回 2022年09月01日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポートする本連載。第4回は、...続く
外貨建て不動産でリスク分散
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第86回 2022年08月31日
2022年に入ってからの急激な円安は皆さんの生活や仕事にどのような影響をもたらしているでしょうか? 直接海外と関わる仕事をしていない場合も輸入コス...続く
他社連携で再配達削減推進
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.123 2022年08月31日
新型コロナウイルス禍で、宅配ボックスが満杯となり社会問題化する中、オートロックのニューノーマルをレポートする第二回。置き配のためのシステムにかじを切...続く
二つの型、用途ごとに使い分け
【連載】不動産ビジネスを変えるブロックチェーン 第2回 2022年08月31日
ブロックチェーンとは 「ブロックチェーン」と聞くと、「暗号資産(仮想通貨)」を連想する人が多いだろう。 ビットコインを構成する技術に名前をつけたの...続く
ルールを守りたくなる ～駐輪場・ごみ置き場～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第5回 2022年08月31日
最近の、特に都市部の集合住宅は、駐車場より駐輪場のほうが需要が高いと聞きます。 ふた付きごみ箱 ポイ捨て防止 中には駐車場を一部潰して駐輪場を増設...続く
グループホーム投資ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第36回 2022年08月26日
ESGやSDGsといった社会貢献活動への関心が高まる中、不動産クラウドファンディング業界では、障がい者のためのグループホーム(以下、GH)を対象不動...続く
