オーナーが担う地域活性化
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.120 2022年06月01日
自社管理は出費が少なく一見もうかるはずだが、それは「努力研さんしている雄」であり仲介任せだと家賃を下げ、利回りが悪化と論じた。今回は「社会との関わり...続く
「連載」に関する記事一覧（45ページ目）
敷金と滞納家賃
【連載】新・法律エクスプレス 第21回 2022年06月01日
私が貸している建物の賃借人が家賃3カ月分を滞納し、支払わないので、契約を解除し、明け渡し訴訟を行いたいのです。賃借人は「家賃滞納は3カ月分でも、敷金を...続く
物件を印象付ける サイン・銘板
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第2回 2022年05月31日
外装やエントランスのリニューアルをした際に、新しい外観に合わせてサインも新しくしたいですね。物件名のわかりやすさが最優先ですが、最近では日本語表記の...続く
住宅販売を加速させる モデルハウスファンドの可能性
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第33回 2022年05月27日
不動産ファンドの組成には、アパートや一棟マンションといった投資用不動産を用いることが一般的ですが、ファンド事業を行う不動産事業者の中には、投資用不動...続く
宅地建物取引士【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年05月26日
Q.試験合格後に引っ越した場合はどこに登録？ A.引っ越しても合格地の都道府県で登録します 試験に合格したら宅建士？ 宅地建物取引士試験に合格しても...続く
ペット可の選択が空室対策に効果
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年05月26日
最近、ペット共生型のコンセプト賃貸が増加しており、入居率も高いと聞く。今回は物件をペット可とすることが有効な空室対策になることと、その際の注意点につ...続く
敷地に社や祠があると非課税
【連載】事例に見る相続税還付 2022年05月25日
今回は、「庭内神し」による土地の減額方法について紹介します。「庭内神し」とは、住宅などの敷地内に祭られている神の社(やしろ)や祠(ほこら)などで、日...続く
エラン、入院時の日用品提供事業34万人利用
【連載】千葉明の株式教室 No.324 2022年05月25日
先日けがによる入院の際にエラン(長野県松本市:6099)を知った。看護師から「利用しますか」と問われた。パンフレットには「CS(ケアサービス)セット...続く
火災保険の基礎を学ぶ⑤
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第5回 2022年05月24日
前回まで、入居者が加入する「家財保険」について中心に学んできましたが、管理の現場では家主の保険も無関係ではありません。 補償内容の事前把握で対応円滑...続く
経営層と現場の意見対立 導入意義を根気強く説明
【連載】DXで進化する不動産業務ケーススタディー 第1回 2022年05月23日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポート。第1回は、京急不動産...続く
勧誘者【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年05月20日
Q.サブリース事業者の子会社にも賃貸住宅管理業法が適用される？ A.広告と勧誘に関する規定が適用されます サブリース事業者に適用される特別なルールがあ...続く
入居者の内装施工の買い取り 「造作」に値するかが判断の肝
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第89回 2022年05月19日
当社は賃貸物件の一室(以下、本件物件)をA社に賃貸していましたが、賃貸借契約が終了し、A社は退去しました。その後、A社は、「A社は、賃貸借契約期間中...続く
入居審査では差別を厳格に禁止
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 2022年05月18日
アロハ! ハワイからこんにちは。 アメリカ住宅不動産を賃貸運用する際、オーナーの一番の関心事であり、管理会社(PM)の最大の腕の見せどころにテナン...続く
成長の鍵は「労務・人事・教育」② 戦略実行の肝は疲弊していない社員
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第158回 2022年05月15日
前回の連載で、会社のビジネス戦略を立てるために「SWOT分析」がいいと述べた。内部環境における「強み(S)」と「弱み(W)」、外部環境における「機会...続く
保証協会 【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年05月06日
Q.保証協会はクレーム対応もするの？ A.加入事業者の相手方からの苦情を受け付けています 宅地建物取引業保証協会とは？ 1957年に営業保証金制度が...続く
22年度学生賃貸市場、コロナ前には戻らず
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年05月05日
新型コロナウイルス禍で学生が地元にとどまるようになったといわれているが実際はどうなのか。その参考となるデータを紹介したい。 グラフは新社会人が就職...続く
退去業務の電子化で効率化図る 入居者対応の次は工事事業者とも
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第15回 2022年05月04日
退去における解約業務は、連絡の通知に気付かない可能性のある入居者アプリを用いなくても、入居者が日常的に使用しているウェブサービスを利用して連絡するこ...続く
自然災害の多発などで保険料増加
【連載】アメリカ不動産事情 第94回 賃貸物件事故での保険適用 2022年05月03日
2022年の年明け以降、米国内では1982年以来の高いペースでインフレが加速している。賃貸物件の管理費用では家主負担の水道代を含む光熱費に加え、固定...続く
オーナーの視点に立った提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第82回 2022年04月28日
中長期保有を目的とする地主系オーナーは、物件が築古となってくると、建て替えしたほうがいいのか、リノベーションするか?と悩むことがよくあります。活用と...続く
標準契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年04月28日
Q.サブリース方式でオーナーが修繕を行う場合は自ら入居者に通知する？ A.標準契約書ではサブリース業者を通じて通知します 賃貸住宅を管理する事業者は...続く
