エリア×築年数帯別設備導入傾向 東京、大きめ収納需要増
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第4回 収納・駐輪場編 2022年04月28日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に実態を伝える連載。第4回は「収納・駐輪...続く
「連載」に関する記事一覧（46ページ目）
オーナー自身も生産性に着目すべき
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.119 2022年04月28日
これまで、3C4P+生産性の分析で「不動産会社」「不動産会社の経営者」「賃貸物件」について分析してきたが、「オーナー」の人材育成という観点ではどうだ...続く
管理戸数を増やすなら組織改革から 業務量を削減しオーナー営業を専任化
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.72 2022年04月28日
今回は管理戸数を増やすにあたって、最も大事といっても過言ではない「組織づくり」について伝えます。 われわれ船井総合研究所では、さまざまな管理戸数規...続く
放置されている自動車の撤去方法
【連載】新・法律エクスプレス 第21回 2022年04月27日
私が所有している土地を駐車場として、近隣の人に、賃貸をしています。最近、利用契約を締結していない人が駐車場を無断で利用していることが判明しました。無...続く
機能性も見映えも物件価値もアップ！部分リノベで一変 エントランス外装
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第1回 2022年04月27日
内覧の際に、第一印象となる外観や共用部。機能性を上げつつ見栄えの良さも追求すれば、入居率だけでなく、物件価値も上げられます。 濃い色使いでエントラン...続く
デジタルマーケティング⑤ セキュリティ・トークン
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第32回 2022年04月22日
今回は、不動産ファンド出資持ち分譲渡の自動化・効率化に役立つと期待されるセキュリティ・トークン(以下、ST)の活用可能性と課題について解説します。 ...続く
事務所など【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年04月22日
Q.専任の宅建士はテレワーク可能？ A.テレワーク可能となりました ネット上だけで宅建業は行える？ インターネットが普及している現代では、実店舗を持...続く
子育て支援で明石市大躍進
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年04月21日
「住みたい街ランキング2022関西版」が発表された。1位が兵庫県「西宮北口」から大阪府「梅田」に変わり、自治体別では兵庫県明石市が大きく順位を上げた...続く
台風被害地域は軽減の可能性あり
【連載】事例に見る相続税還付 2022年04月20日
「令和元年台風第19号による災害(特定非常災害)」により被害を受けたとして指定された地域(特定地域)に所在する土地は、相続税が軽減されます。 特定...続く
アズーム、月極駐車場のサブリース好調
【連載】千葉明の株式教室 No.323 2022年04月20日
アズーム(東京都渋谷区:3496)の好収益動向が継続。主業はサブリース方式による月極駐車場の運営。 月極駐車場検索サイト「カーパーキング」が武器。...続く
火災保険の基礎を学ぶ④
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第4回 2022年04月19日
入居者が被害に遭ってしまうさまざまな事故。日本の法律では失火による被害を受けても、失火元に賠償請求ができません(失火責任法)。これら火災などと自然災...続く
特定賃貸借契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年04月15日
Q.オーナーはサブリース方式の場合も修繕の際は自ら入居者に通知するの？ A.標準契約書ではサブリース事業者を通じて通知します サブリース事業者が行うマ...続く
通常損耗や経年劣化に対してクリーニング費用請求は困難
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第88回 2022年04月14日
当社は賃貸物件一室をAさんに賃貸していましたが、賃貸借契約が終了し、Aさんは退去しました。当社はAさんに対し、原状回復費用としてクリーニング費用を請...続く
日米の工事見積もりの違いに注意
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.139 2022年04月14日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、賃貸物件運用時に、よく発生するトラブルを二つ紹介します。 一つ目は、家賃支払いを巡るトラブルです。兆し...続く
会社の状態を測る「SWOT分析」
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第157回 2022年04月13日
会社組織の状態を測るものさしに、「SWOT(スウォット)分析」というものがある。10年前のこの連載でも取り上げたことがあるが、「強み:Strengt...続く
契約上の地位と相続【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年04月08日
Q.契約上の地位は相続するの？ A.する場合としない場合があります 一身専属権は相続しない？ 相続人は、相続開始のときから、被相続人の財産に属した一...続く
国道16号線沿いの街で人気高まる
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年04月07日
「住みたい街ランキング2022」では、埼玉、千葉の躍進が大きなトピックだった。自都県への投票率では埼玉県と千葉県が集計開始以来最高となり、一方で東京...続く
退去業務の調整を電子化 第1ステップは入居者と
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第14回 2022年04月07日
前回に引き続き、退去業務の課題であるコミュニケーションの効率化と、退去業務のステップごとの電子化やその進め方について、入居者アプリやその課題なども含...続く
住宅価格上昇、LAで13％アップ
【連載】アメリカ不動産事情 第93回 2022年の米国住宅市場動向 2022年04月07日
去る2月24日、ロシア軍はウクライナ侵攻を開始し1カ月近くが経過した。米国やEU諸国では対ロシアへの経済制裁を発表し、ロシア軍のさらなる侵攻阻止を狙...続く
定期建物賃貸借【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年04月01日
Q.定期借家契約でも賃借人は中途解約できる？ A.居住用で200㎡未満であればできる場合があります 更新しない建物賃貸借契約も可能？ 定期建物賃貸借...続く
