制限行為能力者と宅建業【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年08月25日
Q.被保佐人が同意を得ずに宅建業取引をしたら取り消せる？ A.被保佐人自身が宅建業者の場合は取り消せません 制限行為能力者であっても免許を受けられる？...続く
「連載」に関する記事一覧（42ページ目）
音・断熱問題で転居検討4割
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年08月24日
賃貸住宅の断熱性や音について、居住者はどれくらい不満に感じているのか。今回は、現在の賃貸住宅に住み始めて半年以上～5年未満の人を対象に調査を行った。...続く
セットバックで7割相当控除
【連載】事例に見る相続税還付 2022年08月24日
今回はセットバックという、敷地が接している道路が建築基準法第42条第2項道路等の4m未満の道路である場合、敷地の一部を道路として提供することで、道路...続く
三菱鉛筆、海外需要底堅く、13期連続増配
【連載】千葉明の株式教室 No.326 2022年08月23日
三菱鉛筆(東京都品川区：7976)は筆記具の代表的なメーカーだ。 三菱鉛筆を調べたいと思ったのは「前12月期まで13期連続の増配」、2022年の今...続く
賃貸管理に火災保険を活用①
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第8回 2022年08月23日
以前の連載でも指摘しましたが、管理会社は家主の火災保険との関係性が一般的に希薄である傾向にあります。管理会社が保険代理店として、家主の火災保険を直接...続く
監督処分など【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年08月15日
Q.管理受託方式もサブリース方式も監督処分は同じ？ A.異なります。 賃貸住宅管理業法での監督処分は一つ? 賃貸住宅管理業適正化法は、管理受託事業者...続く
予期せぬ強風により生じたサブリース 管理物件に関する損害賠償責任
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第92回 2022年08月15日
当社は、オーナーが所有している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。 今回、数年に1度の強風で建物のごみ置き場の...続く
集合住宅と戸建てで明暗
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.143 2022年08月15日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、先日ホノルル不動産協会が発表した2022年1～6月期のオアフ島の不動産市況の総括レポートを簡単に解説して...続く
契約時に親の連絡先を把握
【連載】新・法律エクスプレス 第22回 2022年08月06日
私は賃貸不動産の仲介を行っています。改正少年法の施行により、4月1日から成年年齢が18歳に引き下げられました。 この改正が賃貸借契約にどのような影...続く
自ら売主制限【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年08月05日
Q.売買代金の20%を超えて違約金を定めると契約が無効に? A.20％を超えた部分だけが無効になります 損害賠償額の予定に上限はあるの? 個人売買や...続く
単身向け、間取りに個性で訴求
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年08月04日
7月4日号の当コラムでは筆者が今年2月に建てた賃貸住宅のこだわりについて紹介した。今回はその続編として、間取りでこだわったことについて紹介したい。 ...続く
電子契約利用で手続き短縮 課題は保証・保険会社の対応
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第18回 2022年08月02日
2022年5月、ついに宅地建物取引業法の改正法が施行され、35条・37条書面の電子交付が可能となり、電子契約の運用が可能となった。 当社でも300...続く
インフレ加速、賃料上昇超えか
【連載】アメリカ不動産事情 第97回 2022年版・家主の心得 2022年08月01日
7月中旬、当地カリフォルニア(CA)州では例年より遅い夏の到来を迎えている。 新型コロナウイルス禍から規制緩和で今年は日本人旅行者も増え、その多く...続く
不動産経営と税金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年07月28日
Q.不動産経営では未収賃料でも収入に計上する？ A.1月2日から12月31日までの間に受領が確定した金額は未収でも計上 不動産所得があると確定申告が...続く
賃貸人が死亡した場合の賃料債権の帰属
【連載】新・法律エクスプレス 第23回 2022年07月27日
父Aが死亡しました。Aは生前、甲建物を賃貸していたのですが、Aの死後も、毎月賃借人から賃料の支払いがあり、現在、合計1億円の賃料が支払われています。...続く
大規模修繕で業績向上 社内体制と提案頻度がカギ
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第75回 2022年07月27日
今回は、賃貸管理会社が大規模修繕事業で業績向上を実現するビジネスモデルを紹介します。 「賃貸管理会社 大規模修繕の取組状況」 ■賃貸管理会社の工事体...続く
物件の所有意向基に工事提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第85回 2022年07月27日
賃貸不動産の管理業務は、客付け(空室対策)、入居者への対応、建物管理、オーナー対応など多岐にわたります。私自身、前職は精神科病院で福祉関係の仕事に従...続く
置き配、オートロックに課題
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.122 2022年07月26日
新型コロナウイルス下で、大きく変わったのがインターネットショッピングの急増。宅配ボックスはいっぱいになり、再配達をなくすための「置き配」ニーズが高ま...続く
機能性とデザイン性 ～ポストまわり～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第4回 2022年07月26日
集合住宅のエントランスを入って、まず目に入るのがポストまわり。物件全体の第一印象が決まる重要なポイントです。 清潔さ保つ工夫で印象アップ 部屋番号...続く
登記や情報共有、投資で活用
【連載】不動産ビジネスを変えるブロックチェーン 第1回 2022年07月23日
業界で応用探るトークン 新型コロナウイルス禍で進んだデジタル化の流れは、これまで変化が進んでいなかった不動産業界へも影響を与え、オンライン上での契約...続く
