建築途中の家屋は再評価の価値あり
【連載】事例に見る相続税還付 2022年03月05日
今回は、建築途中の家屋における評価見直しの事例を紹介します。 通常、家屋の評価は、固定資産税の評価額に一定の倍率(1.0倍)を乗じて算出します。大...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年03月05日
今回は、建築途中の家屋における評価見直しの事例を紹介します。 通常、家屋の評価は、固定資産税の評価額に一定の倍率(1.0倍)を乗じて算出します。大...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年03月04日
今回は、相続税の土地評価において、路線価方式か倍率方式かによって評価額が大きく変わる事例について紹介します。 相続税の土地評価においては「路線価に...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月28日
今回は、非線引き区域内にある土地の広大地評価について紹介します。 非線引き区域とは、市街化区域と市街化調整区域に区分されていない都市計画区域のこと...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月27日
今回は、農業振興地域における評価の誤りについてご紹介いたします。 Aさんは、市街化調整区域にある5000㎡の土地を相続しました。初めの相続税申告で...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月27日
今回は、がけ地を有する宅地についてご紹介します。 がけ地とは、一般的に傾斜度が30度以上ある急傾斜地のことをいいます。がけ地を有する宅地とは、土地...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月26日
今回は、アパートやマンション(以下、共同住宅)の居住者専用駐車場の評価についてご紹介します。 一般的な駐車場は、通常自用地として評価します。一方で...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月26日
今回は、市街化調整区域内にある雑種地の比準改めの評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、ゴルフ場などの運動用地のことを雑種地と呼びます。土...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月25日
今回は、高圧線の下に存する土地について評価を下げる方法を紹介します。 地主の方もそうでない方も、建物の上を高圧線が通っている様子を見たことがあるか...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年02月23日
今回は、農地の中でも市街地周辺農地の評価方法について紹介をします。 農地は財産評価上、①純農地②中間農地③市街地周辺農地④市街地農地の四つがあり、...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年01月27日
今回は、都市計画道路予定地内にある土地の評価について紹介します。 都市計画とは、今後のまちづくり(道路、公園の整備など)に関して定められた計画のこ...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2021年12月24日
相続した土地に貸し借りの関係があった場合、その評価はやや複雑になります。賃貸関係は土地の評価の基礎となる評価単位の決め方にも密接に関わってくるため、...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2021年11月20日
今回は、土地と接道義務の関係についての事例を紹介します。 建築基準法においては、建築物の敷地は「建築基準法で規定する道路に2m以上接していなければ...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2021年10月23日
今回は、相続税評価における私道の評価を紹介します。 まず、敷地の中に公道ではない道があるなど、個人が所有する土地を私道として使っていたときは、次の...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2021年09月24日
相続した土地に、線路や大きな幹線道路沿いの土地はありませんか。 このような場所にある土地の場合は「利用価値が著しく低下している宅地」として10%の...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2021年08月20日
土地を評価する際、初めに行うことは評価単位の決定です。「A地とB地は一体で評価」「C地とD地は隣接地だが別々に評価」というように、評価するグループを...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2021年07月23日
今回は、土砂災害(特別)警戒区域に指定された土地の評価見直しの事例を紹介します。 土砂災害警戒区域内の土地は要再評価 通常、国税庁の定めた路線価の...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2019年12月16日
今回は都市計画道路予定地内にある土地の評価について紹介します。 都市計画とは、今後のまちづくり(道路、公園の整備など)に関して定められた計画のこと...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2019年11月18日
貸家の敷地に供されている土地を、「貸家建付地」といいます。 貸家建付地は自用地(被相続人自身が使っている土地)に比べ相続税評価額が安くなります。 ...続く
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